Van Hoornbeekstraat 562582 RE Den HaagStatenkwartier

Modern ingericht, licht 3/4 kamer topappartement in het gewilde statenkwartier dat zonder inspanning te betrekken is. De woning heeft een ruime berging in de onderbouw en ligt in een rustige straat op loopafstand van de Frederik Hendriklaan. De VvE gaat binnenkort de kozijnen renoveren en voorzien van dubbel glas. OMGEVING Mensen wonen graag in het Statenkwartier. Waarom? U loopt binnen enkele minuten naar de haven van Scheveningen en het strand. In de wijk ligt de leukste winkelstraat van Den Haag: de Frederik Hendriklaan. Verder zijn leuke uitstapjes als het Kunstmuseum, Omniversum, Beelden aan Zee, Madurodam, het Circustheater en tal van goede restaurants in de directe omgeving te vinden. In de omgeving zijn diverse scholen waaronder de Franse school en de Duitse school. Openbaar vervoer is in de wijk volop te vinden (tramverbinding met de rest van Den Haag, diverse busverbindingen). Het bruisende centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen. Verder zijn uitvalswegen naar grote steden Zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht op ca.10-15 minuten rijden te vinden. Deze wijk is niet voor niets een van de meest geliefde wijken in Den Haag. Rustig wonen met alle stadse geneugten binnen handbereik. WONING Gasten bellen aan bij het bellentableau. Met de trap komt u op de tweede en tevens bovenste verdieping. U deelt het portiek met 1 buurappartement. Bij binnenkomst in de ruime hal loopt u door naar achteren voor de lichte en ruime woon/eetkamer met aan de voorzijde een Frans balkon. Vroeger was de huidige eetkamer een slaapkamer (is eenvoudig terug te brengen). Door de strak gestuukte wanden en plafonds met lichte kleuren ervaart u veel licht. De eikenhouten vloer die door het gehele appartement ligt verhoogt het gevoel van luxe. Het balkon ligt op het zuidoosten en heeft ochtend- en middagzon. In de hal is er een separaat toilet. De keuken is licht en modern van opzet. U vindt de benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap en een oven. De wasmachine is netjes in de keuken weggewerkt. De modern ingerichte badkamer bereik je vanuit de keuken en heeft een wastafel en inloopdouche. Er zijn 2 slaapkamers: 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. In de onderbouw is er een ruime fietsenberging met raam. Graag laten wij u dit fraaie topappartement zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Bel, of reageer via deze site voor een afspraak. GOED OM TE WETEN: -Eigen grond -Woonoppervlak 76 m2 -(fietsen) berging in onderbouw ca. 7 m2 -Geen bovenburen -Glad gestuukte wanden en plafonds -Eiken vloer doorgelegd door gehele appartement (behalve natte ruimtes) -Rustige, groene straat -Zonnig balkon -Cv-ketel (Remeha Avanta 2011) -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Mogelijkheid voor 3 slaapkamers -VvE gaat na de zomer alle kozijnen renoveren en voorzien van dubbel glas (extra bijdrage reeds betaald door verkoper) -In februari 2025 is er een extra bijdrage voor groot onderhoud van €3.581,-- -Actieve VvE, Bijdrage €146,52 per maand -Gelegen in beschermd stadsgezicht (Statenkwartier)