Van Kinsbergenstraat 83-S2518 GW Den HaagZeeheldenkwartier

Aan het gezellige en statige Prins Hendrikplein gelegen energiezuinig (label A) drielaags, stijlvol en modern appartement met een imposant en fraai uitzicht via de hoge raampartij over het plein, een moderne woonkeuken en een heerlijk zonnig dakterras met zon van 's-ochtends tot laat in de avond! Dit unieke en bijzondere appartement ligt in het kleinschalige appartementencomplex "Hendrik Lofts". Een voormalige herensociëteit uit 1896 die in 2005 geheel is gerenoveerd en ingedeeld in appartementen. Het complex is gelegen in het midden van het gezellige en levendige Zeeheldenkwartier, met veel openbaar vervoer, winkels, restaurants en cafés en gunstig gelegen t.o.v. het centrum, het strand en de uitvalswegen. Het appartement is goed onderhouden en zonder (opknap)kosten te betrekken. Het appartement heeft drie etages, een prachtige vide, zonnig terras op het zuiden, gemeenschappelijke fietsenberging en andere extra bergingen. Vanaf alle verdiepingen heeft het appartement een imposant en weids uitzicht over het Prins Hendrikplein. Dankzij de vide van ruim 5 meter hoog aan de voorkant valt er zeer veel daglicht naar binnen. Indeling: Zoals aangegeven ligt het appartement volledig aan het Prins Hendrikplein. De ingang tot het gebouw bevindt zich echter net om de hoek in de Van Kinsbergenstraat. Binnenkomst in ruime gemeenschappelijke hal met videofoon en toegang tot de fietsenberging. Luie en brede trap naar de verhoogde 1e verdieping, toegang tot het appartement. Hal met eiken parket (doorlopend over heel de etage), vrijhangende toilet met fonteintje. Bergruimte met o.a. meterkast, CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en warmte terugwin unit. Doorloop naar ruime en moderne woonkeuken met Belgisch hardstenen aanrecht en voorzien van SMEG gasfornuis, wasemkap, vaatwasser en ijskast. De lichtinval valt op door de prachtige 5 meter hoge vide met grote raampartijen. Daarbij biedt het een weids uitzicht over het plein! Trap naar de 2e etage. Deze woonlaag is heel royaal en nu geheel in gebruik als woonkamer en heeft hetzelfde leuke uitzicht over het plein en via de vide ook verbinding met de woonkeuken. Verder is deze verdieping een eiken parketvloer en heb je aan de achterzijde toegang tot een heerlijk en zeer zonnig gelegen dakterras op het zuiden met uitzicht over de skyline van het Zeeheldenkwartier. Het terras heeft naast veel zon ook veel privacy en is voorzien van elektrische zonwering. Trap naar de 3e etage. Ruime slaapkamer met eiken parketvloer (hele etage), dakkapel en Velux venster. De schuine dakvlakken zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer, met een nokhoogte van ruim 3 meter! De doorloop naar de achterzijde richting de badkamer is voorzien van een een grote vaste en diepe garderobekast. Door de diepte biedt dit veel extra bergruimte. De badkamer is modern en voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator, 2e vrijhangende toilet en dakkapel. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging en daarnaast beschikt dit appartement over een separate eigen berging. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Oorspronkelijk bouwjaar 1896 maar verbouwd tot appartementencomplex in 2005 - Woonoppervlakte volgens meetinstructie circa 99 m2 - Elektra 6 groepen en een aardlekschakelaar - Nieuwe (2023) hoog-rendement C.V.-combiketel (Intergas HRE) - Voorzien van warmte terugwin installatie - Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas rondom - Energiezuinig huis met label A - Actieve VvE, bijdrage € 277,-- per maand - Gelegen in een beschermd stadsgezicht - I.v.m. het bouwjaar zullen de ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - Oplevering in overleg De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ On the cosy and stately Prins Hendrikplein located energy efficient (label A) three-storey, stylish and modern flat with an impressive and beautiful view through the high windows over the square, a modern kitchen and a lovely sunny roof terrace with sun from morning until late in the evening! This unique and special flat is located in the small-scale apartment complex ‘Hendrik Lofts’. A former gentlemen's club from 1896 that was completely renovated and divided into flats in 2005. The complex is located in the middle of the cosy and lively Zeeheldenkwartier, with plenty of public transport, shops, restaurants and cafés and conveniently located to the centre, the beach and the main roads. The flat is well maintained and can be moved in without (renovation) costs. The flat has three floors, a beautiful loft, sunny south-facing terrace, communal bicycle storage and other additional storage spaces. From all floors, the flat has an impressive and wide view over Prins Hendrikplein. Thanks to the loft of over 5 metres high at the front, there is a lot of daylight coming in. Layout: As indicated, the flat is located entirely on Prins Hendrikplein. However, the entrance to the building is just around the corner in the Van Kinsbergenstraat. Entry into spacious communal hall with videophone and access to the bicycle storage. Lazy and wide stairs to the raised 1st floor, access to the flat. Hall with oak parquet (continuous throughout the floor), toilet with hand basin. Storage room including meter cupboard, central heating boiler, connections for washing machine and dryer and heat recovery unit. Walk through to spacious and modern living kitchen with Belgian bluestone countertop and equipped with SMEG cooker, extractor hood, dishwasher and fridge. The light falls through the beautiful 5-metre high loft with large windows. In addition, it offers wide views over the square! Stairs to the 2nd floor. This floor is very generous and now used entirely as a living room and has the same nice views over the square and via the void also connects to the kitchen diner. Furthermore, this floor has an oak parquet floor and at the back you have access to a lovely and very sunny south-facing roof terrace overlooking the skyline of the Zeeheldenkwartier. Besides plenty of sunshine, the terrace also offers plenty of privacy and is fitted with electric blinds. Stairs to 3rd floor. Spacious bedroom with oak parquet flooring (entire floor), dormer and Velux window. The sloping roof creates a bright and spacious atmosphere, with a ridge height of over 3 metres! The passage to the rear towards the bathroom has a large fixed and deep wardrobe. Due to its depth, this offers a lot of extra storage space. The bathroom is modern and equipped with shower, sink, towel radiator, 2nd toilet and dormer window. On the ground floor there is a communal bicycle storage room and in addition, this flat has a separate private storage room. Additional information: - Own land - Originally built in 1896 but converted into an apartment building in 2005 - Living area according to measurement instruction approximately 99 m2 - Electricity 6 groups and an earth leakage switch - New (2023) high-efficiency boiler (Intergas HRE) - Equipped with heat recovery system - Roof insulation, wall insulation and double glazing all around - Energy efficient house with label A - Active VvE, contribution € 277,-- per month - Located in a protected city area - In connection with the construction year, the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement - Delivery in consultation The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Interested in this house? Call us to make an appointment or engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you a lot of time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.