Van Loostraat 662582 XE Den HaagStatenkwartier

Van Loostraat 66, Den Haag *** English Summary below *** DOEN NVM Makelaars heet u van harte welkom in dit comfortabele en royale bovenhuis van ca. 145 m2 in het mooie en geliefde Statenkwartier. Dit fraaie dubbelbovenhuis gelegen in het geliefde Statenkwartier, biedt een unieke kans voor een ruim en comfortabel leven. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m2 en vijf slaapkamers, is dit huis perfect voor grotere gezinnen of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbykamer. De woning heeft mooie trappen en overloop die een elegante en klassieke uitstraling geven. De hoge ramen en de dakkoepel zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Geniet van de buitenlucht op de twee heerlijke balkons, zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. Ligging: Gelegen in een rustige en charmante straat in één van de meeste gewilde buurten van Den Haag. Op loopafstand van de Frederik Hendriklaan “De Fred”, de leukste winkelstraat met boetiekjes en horeca, de Aert van der Goesstraat met diverse restaurants en het park aan het Frederik Hendrikplein. Om de hoek van Internationale scholen, musea, OPCW, Internationaal Strafhof, Europol en vele ambassades. Slechts op 10 fietsminuten afstand van zee, strand en duinen (Scheveningse haven), het centrum van Den Haag en het openbaar vervoer. Indeling: Entree met trap naar de eerste verdieping, overloop met toilet met fontein en een royale voormalig kamer-en-suite woon-/eetkamer. Voorzien van open en keurige keuken aan de achterzijde en een kamer die kan dienen als garderoberuimte of logeerkamer. Via trap naar tweede verdieping die toegang biedt tot een separaat toilet en een royale slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met schuifpui met toegang tot het balkon (ZO) voor het ochtendzonnetje. De zijkamer dient nu als studeerkamer. De volledig gerenoveerde badkamer met vloerverwarming beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, wandcloset en handdoekradiator. Aan de voorzijde gelegen een royale kamer met openslaande deuren naar het balkon met middag- en avondzon en een kleinere slaapkamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m2; - Gelegen op eigen grond; - VvE: 3/5 aandeel, KvK-inschrijving, collectieve opstalverzekering; - Energielabel D; - CV-ketel Vaillant HR (2017); - Kozijnen volledig voorzien van dubbel glas; - Twee balkons; aan voor- en achterzijde; - Mogelijkheid tot het realiseren van een royaal dakterras; - Moderne badkamer volledig gerenoveerd en 1 separaat toilet; - Rijksbeschermd Stadsgezicht, Statenkwartier; - Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing; - Bieden vanaf: € 635.000,-; - Oplevering in overleg en kan snel. Dit prachtige 2-laagse bovenhuis met balkons in het geliefde Statenkwartier moet u gezien hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de luxe en comfort van deze woning. Interesse? Neem direct contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Heeft u hypotheekadvies nodig? Onze adviseurs van de DOEN Adviesgroep staan klaar voor een GRATIS en VRIJBLIJVEND adviesgesprek. Wij kunnen vaak nog dezelfde dag een afspraak voor u regelen. Voor een succesvolle aankoop, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. De adressen van onze collega’s in Haaglanden vindt u op Funda. Grijp deze unieke kans en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis! ---------------------------------------------------------------------------------------- *** English Summary *** Van Loostraat 66, The Hague *** English Summary below *** DOEN NVM Makelaars warmly welcomes you to this comfortable and spacious upper house of approx. 145 m2 in the beautiful and popular Statenkwartier. This beautiful double upper house located in the popular Statenkwartier, offers a unique opportunity for a spacious and comfortable life. With a living area of ??approx. 145 m2 and five bedrooms, this house is perfect for larger families or for those who need extra space for a home office or hobby room. The house has beautiful stairs and landing that give an elegant and classic look. The high windows and the skylight provide plenty of daylight and a spacious feeling. Enjoy the outdoors on the two lovely balconies, both at the front and at the back of the house. Location: Situated in a quiet and charming street in one of the most desirable neighborhoods of The Hague. Within walking distance of the Frederik Hendriklaan "De Fred", the nicest shopping street with boutiques and restaurants, the Aert van der Goesstraat with various restaurants and the park at the Frederik Hendrikplein. Around the corner from international schools, museums, OPCW, International Criminal Court, Europol and many embassies. Only 10 minutes by bike from the sea, beach and dunes (Scheveningen harbor), the center of The Hague and public transport. Layout: Entrance with stairs to the first floor, landing with toilet with washbasin and a spacious former room-en-suite living/dining room. Equipped with open and neat kitchen at the rear and a room that can serve as a wardrobe or guest room. Via stairs to the second floor that provides access to a separate toilet and a spacious bedroom at the rear, with sliding doors with access to the balcony (SE) for the morning sun. The side room now serves as a study. The fully renovated bathroom with underfloor heating has a walk-in shower, a double sink with furniture, wall closet and towel radiator. At the front is a spacious room with patio doors to the balcony with afternoon and evening sun and a smaller bedroom. Details: - Usable living area approx. 145 m2; - Situated on private land; - VvE: 3/5 share, Chamber of Commerce registration, collective building insurance; - Energy label D; - CV boiler Vaillant HR (2017); - Frames fully fitted with double glazing; - Two balconies; at the front and rear; - Possibility to create a spacious roof terrace; - Modern bathroom completely renovated and 1 separate toilet; - State-protected cityscape, Statenkwartier; - Age and materials clauses apply; - Bidding from: € 635,000,-; - Delivery in consultation and can be done quickly. You must have seen this beautiful 2-storey upper house with balconies in the popular Statenkwartier. Make an appointment quickly for a viewing and discover the luxury and comfort of this home for yourself. Interested? Contact us directly for more information or to schedule a viewing. Do you need mortgage advice? Our advisors from the DOEN Adviesgroep are ready for a FREE and NON-BINDING consultation. We can often arrange an appointment for you the same day. For a successful purchase, engage your own NVM purchasing agent. You can find the addresses of our colleagues in Haaglanden on Funda. Seize this unique opportunity and make this beautiful house your new home!