Van Slingelandtstraat 1872582 XN Den HaagStatenkwartier

In een populaire straat in het geliefde Statenkwartier, om de hoek van de gezellige winkels en restaurants van de Fred en nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer gelegen royaal dubbel bovenhuis met terras aan de achterzijde op de tweede verdieping. De haven van Scheveningen, het strand en de duinen zijn op 5 minuten fietsafstand gelegen. De woning is in 2020 vrijwel geheel smaakvol gerenoveerd i.s.m. een interieur architect en in goede tot uitstekende staat van onderhoud! Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden) Eigen entree begane grond woning, trap naar de eerste etage, overloop met 2 vaste kasten. Modern toilet met fonteintje. Royale en zeer lichte woonkamer en-suite voorzien van mooie originele details zoals glas-in-lood suite separatie met vaste kasten, twee originele werkende schouwen, fraaie plafonds en schuifdeuren naar een schitterende lichte serre aan de achterzijde met openslaande ramen. Ruime luxe moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, 2 magnetron/ovencombinaties, koel-/vrieskast, afzuigkap en een mooi aanrechtblad. Kleine voorzijkamer. Trap naar 2e etage: Ruime lichte overloop voorzien van dakraam en 2 vaste kasten met opstelplaats wasmachine/droger en CV-combiketel. modern toilet met fonteintje. Aan de achterzijde gelegen ruime en lichte slaapkamer met openslaande deuren naar zonnig terras op het zuidwesten, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, tussengelegen moderne badkamer voorzien van een grote lichtkoepel, ligbad, grote inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel en vloerverwarming, aan de voorzijde gelegen 3e ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het voorbalkon, 4e kleinere kamer aan de voorzijde. De woning is vrijwel geheel voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen. Unieke ligging in zeer mooie straat in het Statenkwartier, op loopafstand van zee, strand, winkels (o.a. Frederik Hendriklaan) en Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof); Bijzonderheden: - Bouwjaar 1911 - Woonoppervlakte ca 144 m² - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van vele charmante originele details - Vaste internet aansluiting en kabel tv in alle kamers - Drie slaapkamers voorzien van airconditioning - Luxe keuken en badkamer - Grote dakkoepel badkamer (2022) - Vrijwel alle radiatoren zijn voorzien van een luxe houten ombouw - Energielabel D - CV-combiketel (Remeha Avanta 2019) - V.v.E. is ingeschreven bij de K.v.K., gemeenschappelijke opstalverzerkering en MJOP - Belanghebbende parkeren vanaf 13.00 uur - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.