Verdistraat 152555 VB Den HaagComponistenbuurt

Een werkelijk fantastisch, goed onderhouden, ruim 7 kamers tellend dubbel bovenhuis van circa 162 m2 en uitgevoerd met een heerlijk dakterras (ca. 16 m2), gelegen aan een brede, rustige straat in de groene wijk Bohemen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, diverse scholen (o.a. The International School), het openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail 3 en bus 23) en in de nabijheid van de badplaats Kijkduin met diverse winkels en leuke restaurants, Landgoed Meer en Bos en diverse sportverenigingen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en de trap naar de 1e verdieping. Entree, ruime L-vormige hal, voorkamer met bijgetrokken voorzijkamer, vier diepe vaste kasten en schuifseparatie naar de achterkamer, een open keuken met moderne witte inrichting bestaande uit o.a. een brede oven/gasfornuis, een afzuigkap, een magnetron, een koel-vriescombinatie, een spoelbak, een vaatwasmachine, laden, boven- en onderkasten, alsmede een deur naar het balkon, een achterzijkamer met een deur naar het balkon, annex een luxe badkamer met inloopdouche met een hand- en regendouche, een drain, een wastafelmeubel met twee laden en een spiegel, toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, meterkast, bordestrap naar de 2e (kap)verdieping. 2e verdieping: L-vormige overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde met dakkappellen, een slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een fantastisch dakterras (NW) met uitzicht richting de Laan van Meerdervoort, een 2e badkamer met een ligbad, een inloopdouche met een hand- en regendouche en een drain, een dubbel wastafelmeubel met een spiegelkast en een designradiator, separaat toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, aparte berging met wasmachine-droger aansluiting en de c.v.-ketel. (Fietsen)berging achter het gebouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024/2025 o.a.: - Erfpachtcanon € 272,26 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 140,00 p. mnd. - OZB € 283,50 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1939 - Woonoppervlakte circa 162 m² - Dakterras circa 16 m² - Totale inhoud circa 329 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 272,26 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 24.750,- en een canonpercentage van 1,1%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 31,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2025) - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2015 - De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en kunststof met dubbel glas en HR++ glas - 13 zonnepanelen (eigendom) - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda