Vlierboomstraat 4602564 JL Den HaagVruchtenbuurt

WELKOM IN DEN HAAG In de trendy en populaire wijk Vruchtenbuurt ligt dit leuke jaren '30 appartement van 77 m² met een heerlijk zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten. Verder is er een ruime woonkamer met een luxe open keuken voorzien van Siemens-apparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens zijn alle ruimtes voorzien van vloerverwarming. De woning is in 2020 intern volledig en op zeer smaakvolle wijze gerenoveerd. Er zijn duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om het appartement van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien. Word jij de nieuwe eigenaar van dit ontzettend leuke appartement? WIJK – Vruchtenbuurt De Vruchtenbuurt is een fijne stadswijk die de sfeer van de jaren ’30 ademt en bestaat uit rustige stadsstraten, kleine pleinen en mooie woonhofjes. Winkels vind je in de Appelstraat en Vlierboomstraat, in het hart van de Vruchtenbuurt. Je kunt hier onder andere terecht voor je dagelijkse boodschappen, modewinkels, en een lekkere koffie of wat te eten. De duinen en het strand liggen op 10 minuten afstand en zowel het centrum van Den Haag als Scheveningen zijn binnen 20 minuten te bereiken. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 2 en 3, bus 21 en 23) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. INDELING 1e verdieping: Entree, zeer ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. Het hele appartement is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en vloerverwarming. Via dubbele deuren kom je in de ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken, voorzien van Siemens-inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron, inductiekookplaat met Bora-afzuiging). Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon (zuidoosten) waar je lekker van de zon kunt genieten. Verder zijn er 3 mooie slaapkamers, waarvan 2 toegang bieden tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Aparte bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de CV-combiketel. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel is D. Volledig voorzien van dubbele beglazing en geheel voorzien van vloerverwarming (infrarood van Karbonik). Warm water dmv elektrische boiler. Er is geen gas meer! Het bouwjaar van het appartement is 1930 en het is in 2020 intern volledig gerenoveerd. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. De kosten zijn circa € 95,00 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 3 leden en het beheer is uitbesteed aan een professionele partij. De servicekosten bedragen momenteel € 200,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 77,0 m² (conform NEN2580) - Inhoud 268,44 m³ (conform NEN2580) - Erfpachtcanon bedraagt € 86.59 per halfjaar - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 3 slaapkamers - Badkamer met inloopdouche - Separaat toilet - Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van parketvloer - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten - Goede locatie - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 200,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Vraagprijs € 335.000 K.K. - Per direct beschikbaar - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen