Vlierboomstraat 6582564 JR Den HaagVruchtenbuurt

In de gezellige en geliefde wijk ‘de Vruchtenbuurt’ gelegen goed onderhouden parterrewoning van ca 85m2 met royale woon-/eetkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een complete badkamer en zonnige ruime achtertuin. De woning beschikt over een energielabel C. De woning is in 2016 vrijwel geheel gerenoveerd en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden. De Vruchtenbuurt kenmerkt zich door gezellige straten, diverse winkels in de Vlierboomstraat en de Appelstraat. Op korte afstand diverse scholen, een stadsboerderij, sportclubs, openbaar vervoer, de Bosjes van Pex en het strand en duinen. Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) Entreehal met tochtdeur, gang met vaste kast en wasmachineaansluiting, aan de voorzijde gelegen slaapkamer, dubbele deuren met glasroedeverdeling naar de royale woon-/eetkamer met originele marmeren schouw, lamel parketvloer en open moderne keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met extra brede oven, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer met drie laden, openslaande deuren naar de riante, mooi aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidoosten met houten schuur. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, tussen(slaap)kamer eveneens met toegang tot de tuin, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met glasdeur, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming, een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie lamel parketvloer Bijzonderheden: - Eigen grond - Oplevering in overleg - Woonoppervlakte ca 85 m2 - CV-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2016 - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Fijne parterrewoning met grote achtertuin - Alle kamers zijn voorzien van kabel aansluiting - Actieve VvE bijdrage € 139,68,-- per maand (ingeschreven KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering en kasreserve) - De woning is in 2016 vrijwel geheel gerenoveerd en in goede tot zeer goede staat van onderhoud - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.