Vreeswijkstraat 3702546 CJ Den HaagMorgenstond-Oost

3/4-KAMER BENEDENWONING MET RUIME, ZONNIGE ACHTERTUIN VOORZIEN VAN SCHUUR EN ACHTEROM. INDELING: Entree van het appartement middels vestibule; gang, voorzien van laminaat; voorzijslaapkamer; toilet; badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine; achterzijslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin; doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van laminaat en openslaande deuren naar de achtertuin; keuken voorzien van oven, kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en deur naar de achtertuin. LIGGING: Het appartement bevindt zich in een rustige straat en is centraal gelegen t.o.v. aansluitingen openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen als het HAGA ziekenhuis, scholen en het winkelcentrum aan de Leyweg. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Energielabel D; - Intergas HRE c.v.-ketel (2017); - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met ruime berging en een achterom richting de Leyweg; - Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; - Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand; - 1/3 aandeel in de gemeenschap; - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing; - Oplevering vanaf 1 februari 2025; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”