Vreeswijkstraat 5852546 AP Den HaagLeyenburg

Let op, slapende VVE waardoor beperkte financiering / hypotheek mogelijkheden! Gunstig in de wijk Leyenburg, 4-kamer parterre woning met zeer diepe achtertuin. De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden. Het appartement is o.a. voorzien van lichte woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, gesloten keuken, badkamer en achtertuin met schuur. Entree, tochthal met originele tegeltjes. Lange hal met net laminaat, separaat toilet met fontein en vaste kast. Voorgelegen slaapkamer met vaste kast en meterkast. Nette betegelde badkamer met wastafel, wasmachine aansluiting en ligbad met handdouche. Royale voorgelegen woonkamer met 2 vaste kasten en sfeervolle erker aan de voorzijde. Via woonkamer toegang tot de achtergelegen slaapkamer welke lekker licht is door de openslaande deuren naar de achtertuin. Fantastische diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met houten schuur. Achtergelegen eenvoudige keuken met witte kastjes en vaste kast. Achtergelegen derde slaapkamer met wederom openslaande deuren naar de tuin. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 71 m²; Wooninhoud ca. 277 m³; Bouwjaar 1938; Woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing; Vereniging van eigenaren slapend, hierdoor beperkte financiering / hypotheek mogelijkheden; Energielabel D; Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule, as is where is - clausule van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg, Leyweg en het Almeloplein), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.