Vreeswijkstraat 6392546 AR Den HaagLeyenburg

Indien je op zoek bent naar een instapklaar modern vier kamer (top) appartement (ca. 73 m2) met maar liefst drie slaapkamers en een woningbreed zonnig achterbalkon dan is dit jouw kans. Een leuke en lichte woning (geen bovenburen!) geheel voorzien van een mooie laminaatvloer, moderne keuken en badkamer. Helemaal af, u kunt er zo in! Ligging en woonomgeving: Ideaal gelegen, direct nabij winkelcentrum Leyenburg met een diversiteit aan winkels en supermarkten, scholen op loopafstand van openbaar vervoer. Voor sport- en recreatievoorzieningen, maar ook de kinderboerderij, wandel je zo het Zuiderpark in. Op de fiets ben je binnen 20 minuten in Kijkduin (stand, zee en duinen) of in de binnenstad van Den Haag. De indeling is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Via een verzorgd open portiektrap bereik je de eerste verdieping alwaar entree appartement. Ruime hal met voldoende plek om bijvoorbeeld fietsen te stallen, meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping. Lichte L- overloop met modern toilet voorzien van inbouwreservoir. De woonkamer met erker en vaste kast is gesitueerd aan de voorzijde (ca. 5.58 x 2.96) Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een op maat gemaakte schuifkast (3.41 x 3.19). De tweede slaapkamer (ca. 4.90 x 2.96) is gelegen aan de achterzijde met eveneens een op maat gemaakte schuifkast en openslaande deuren naar het achterbalkon over de volle breedte. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde (ca. 2.90 x 1.87). Moderne badkamer (ca. 1.84 x 2.29) met twee wastafels, inloopdouche, handdoekradiator, veel praktische opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Moderne en ruime keuken (ca. 2.90 x 1.63) voorzien van (inbouw)apparatuur, opstelplaats CV ketel én eveneens toegang tot het eerder genoemde achterbalkon. Het balkon (ca. 6.77 x 0.91) is keurig geschilderd en heeft een handige opbergkast. Vanuit hier kijkt u over de achterliggende woningen en gezellige groene tuinen en geniet u in de middag en avond van de zon. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 73 m2; - Gelegen op eigen grond; - Geheel voorzien van een mooie laminaatvloer; - Fraaie hoge deuren/deurposten; - Strak gestuukte wanden en plafonds; - Gerenoveerd, netjes geschilderd en afgewerkt; - De stoffering blijft achter (gordijnen en lampen); - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha, bouwjaar circa 2021); - Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar; - 1/3 aandeel in de VVE, bijdrage is momenteel vastgesteld op € 50,- per maand; - Bij verkoop zal ondanks de renovatie een ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen aangevuld met o.a. een eigenaarsclausule (niet bewoond door de eigenaar); - Oplevering kan snel. Kortom, een heel fijn en licht appartement wat echt een bezoekje waard is, zien we je daar?