Waldeck Pyrmontkade 262518 RS Den HaagZeeheldenkwartier

English text below Werkelijk uniek, bijzonder breed dubbel bovenhuis aan de rand van het Centrum van Den Haag met 5 slaapkamers, zeer riante living met open keuken en aangrenzend dakterras en 2 moderne badkamers. Kenmerken: aangenaam ruimtelijk; heerlijk licht; extra brede kamers; in 2017 inwendig volledig gemoderniseerd; duurzaam met energielabel B; zonder grote opknapkosten te betrekken. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Waldeck Pyrmontkade vormt grens aan de zuidkant van het Zeeheldenkwartier. Deze prettige woonwijk dateert uit het einde van de 19e eeuw en kenmerkt zich door een centrale ligging in Den Haag, goede bereikbaarheid en gezellige winkelstraten met een prettige mix van ambachtelijke winkels, een grote supermarkt en sfeervolle horeca, van lunchroom, tot restaurant, tot cafés aan de Elandstraat, de Piet Heinstraat, de Prins Hendrikstraat en de Zoutmanstraat en uiteraard in het Centrum. De goede bereikbaarheid laat zich kenmerken door goede openbaar vervoerverbindingen naar het centrum van Den Haag, de NS-treinstations en het strand. Dit is allemaal ook met de fiets eenvoudig binnen een kwartier te bereiken. De doorgaande wegen zijn goed aan te rijden en parkeren kan in de directe omgeving met bewoners- en belanghebbendenvergunningen. Indeling (zie bijgaande plattegronden voor de maatvoering): Aan de buitenkant van het pand waar dit appartement in ligt is nog steeds te zien dat het gebouw begonnen is als de Roggebrood bakkerij van de firma gebroeders Ten Hoeve. Prachtige tableau's van Rozenburg tegels herinneren aan de rijke geschiedenis van dit gebouw. Aan de Waldeck Pyrmontkade is de eigen entree op de begane grond, gevolgd door een hal met meterkast en prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Het bijzonder ruimtelijke gevoel van dit appartement valt direct op. Op de overloop is meer dan voldoende ruimte voor een uitgebreide garderobe. Er is een separaat toilet met fonteintje. Vanaf de overloop geven dubbele taatsdeuren met glas toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. De breedte van deze kamer van bijna 4,50m is absoluut bijzonder. Voor is een groot raamkozijn met prachtig glas-in-lood bovenlichten die de kamer voorzien van heerlijk warm licht. Achter is de kamer doorgebroken naar de moderne open keuken. Hierdoor is het extra ruimtelijk en komt er extra licht in de kamer. De keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met bar en kastwand. Hierdoor is er aangenaam veel werkruimte en meer dan voldoende bergruimte. Uiteraard is de te verwachten apparatuur te vinden met een 6-pits gasfornuis met riante oven en RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-oven. Openslaande deuren geven toegang tot het heerlijk ruime dakterras dat een groot deel van de dag zonnig is. Er is een aparte berging voor gereedschap en tuinkussens. Terug op de overloop is er toegang tot de voorzijkamer. Deze kamer is ideaal geschikt als thuiskantoor of extra slaapkamer. Een tweede prettig lopende trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een extra lichte overloop, dankzij een groot dakraam boven de trap. Hier is een tweede separaat toilet met fonteintje en vaste kast voor de wasmachine en droger en CV-ketel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoons bed en een uitgebreide garderobe. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Daarnaast is er vanuit de slaapkamer een doorloop naar de eerste badkamer. Deze moderne badkamer is ruim opgezet met een heerlijk riante inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel met spiegelkastje en handdoekenradiator. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een tweede inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel en spiegelkastje. Tenslotte zijn op deze verdieping nog 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. De grootste heeft eveneens plek voor een uitgebreide garderobe. De laatste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft eveneens een goede maatvoering. Het ruime karakter van dit heerlijke appartement komt in iedere ruimte duidelijk naar voren. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 4/42e aandeel in de VvE met een collectieve opstalverzekering, MJOP en maandbijdrage van € 64,28; Energielabel B; Inwendig gerenoveerd in 2017; Centrale verwarming met CV-combiketel (Remeha Tzerra 2017); Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; Gezien het bouwjaar en de feitelijke situatie worden de lokaal gebruikelijke materialen-, ouderdom- en niet recent zelfbewoningsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding kan, indien gewenst, spoedig; Interesse in dit bijzonder ruime dubbele bovenhuis op de rand van het Centrum? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** Truly unique, exceptionally spacious double upper house on the edge of the city center of The Hague, featuring 5 bedrooms, a very large living area with an open kitchen, an adjacent roof terrace, and 2 modern bathrooms. Key elements: pleasantly spacious, wonderfully light, extra-wide rooms, fully modernized inside in 2017, energy-efficient with an energy label B, ready to move in without major renovation costs. This property has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! The Waldeck Pyrmontkade marks the southern boundary of the Zeeheldenkwartier. This charming residential neighborhood dates back to the late 19th century and is known for its central location in The Hague, excellent accessibility, and pleasant shopping streets with a good mix of artisan shops, a large supermarket, and cozy eateries—ranging from lunchrooms to restaurants and cafés—along Elandstraat, Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat, and Zoutmanstraat, and of course, in the city center. The excellent accessibility is characterized by good public transport connections to the center of The Hague, the NS train stations, and the beach. All of these can also be easily reached within 15 minutes by bike. The main roads are easily accessible, and parking is available in the immediate vicinity with resident and stakeholder permits. Layout (see the attached floor plans for dimensions): On the exterior of the building where this apartment is located, you can still see that it originally served as the Roggebrood bakery of the Ten Hoeve brothers. Beautiful panels of Rozenburg tiles serve as a reminder of the rich history of this building. The entrance to the property is on the Waldeck Pyrmontkade on the ground floor, leading to a hallway with a meter cupboard and a comfortable staircase to the first floor. The exceptionally spacious feel of this apartment is immediately noticeable. On the landing, there is plenty of room for an extensive wardrobe. There is a separate toilet with a hand basin. From the landing, double pivot doors with glass provide access to the wonderfully light living room. The width of this room, nearly 4.5 meters, is truly remarkable. There is a large window frame with beautiful stained-glass transom windows, filling the room with warm light. At the rear, the room opens up to the modern open kitchen, making the space even more airy and bringing in extra light. The kitchen is equipped with a U-shaped kitchen unit with a bar and a wall of cabinets, providing ample counter space and plenty of storage. The expected appliances are present, including a 6-burner gas stove with a large oven, a stainless-steel extractor hood, a dishwasher, a fridge, a freezer, and a combination oven. French doors open onto the spacious roof terrace, which enjoys sunshine for a large part of the day. There is a separate storage area for tools and garden cushions. Back on the landing, there is access to an extra room which is perfectly suitable as home office or extra bedroom. A second comfortable staircase provides access to the second floor. Here, an extra-light landing is created by a large skylight above the staircase. This floor also has a second separate toilet with a washbasin and a fixed closet for the washing machine, dryer, and central heating boiler. The master bedroom is located at the rear of the apartment. The room offers more than enough space for a full double bed and an extensive wardrobe. French doors open to the balcony. In addition, there is a passage from the bedroom to the first bathroom. This modern bathroom is generously designed, with a spacious walk-in shower, a bathtub, and a vanity with a double sink, mirrored cabinet, and towel radiator. From the landing, there is access to the second bathroom, which is equipped with a second walk-in shower and a vanity with a sink and mirrored cabinet. Finally, this floor also has 3 spacious bedrooms. Two bedrooms are at the front and offer enough space for a double bed. The largest also has room for an extensive wardrobe. The last bedroom is at the rear of the apartment and is also a good size. The spacious character of this wonderful apartment is clearly reflected in every room. Features: Living area: approx. 185 m², measured in accordance with BBMI; Situated on private land; The 4/42th share in the VvE with a collective building insurance, maintenance plan and a monthly contribution of €64.28; Energy label B; Internally renovated in 2017; Central heating with a CV combi-boiler (Remeha Tzerra 2017); Wooden window frames with double glazing; Given the building’s age and the actual condition, the locally customary materials, age, and non-recent occupancy clauses will be included in the NVM purchase agreement; Acceptance can be arranged soon if desired. Interested in this exceptionally spacious double upper house on the edge of the center? Bring your own NVM buying agent along! This information has been carefully compiled. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative.