Bekijk foto 1 van Werkhovenstraat 54
Verkocht

Werkhovenstraat 542546 VH Den HaagLeyenburg

  • 74 m²
  • 3
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2024
Verkoopdatum
5 oktober 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN 4-KAMER TOPAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, EIGEN FIETSENBERGING EN VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN. Op een top locatie aan de Werkhovenstraat gelegen jaren '50 portiek appartement met 2 ruime slaapkamers, een kamer en suite, een keuken plus een woning breed achterbalkon. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft nog veel oorspronkelijk elementen zoals schuifdeuren met glas in lood beglazing, inbouwkasten en granieten aanrechtblok. Aan de Zuidwest achterzijde heeft u vrij uitzicht over de achtertuinen van de Driebergenstraat en de Leersumstraat. In de zomer is het dan ook fijn vertoeven op het achterbalkon. Voor boodschappen kunt u op loopafstand terecht op het Monnickendamplein en het Almeloplein. Ook openbaar vervoer, met onder andere tramlijnen 4 of 6 en buslijnen 25 en 26, is op loopafstand (10 minuten) bereikbaar. Voor fietsers zijn het strand en het centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Voor recreatie kunt u binnen 5 minuten lopen terecht in het Zuiderpark. Op deze locatie heeft u voor het dagelijks leven vrijwel alles bij de hand en is het comfortabel wonen. Indeling: Toegang via open portiek met trap naar 1e verdieping. Entree woning, hal en binnentrap naar de topetage, alwaar overloop met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer (ca. 5.16 x 3.49m) ensuite met fraaie glas-in-lood schuifseparatie en 4 vaste kasten. Authentieke keuken (ca. 2.96 x 1.59m) met uniek en origineel granito keukenblok uit het oorspronkelijke bouwjaar, hier heeft de tijd werkelijk stil gestaan, nu wel voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en deur naar het balkon. Eenvoudige badkamer (ca. 2.08 x 1.12m) met douche, wastafel, toilet en designradiator. Grote achterslaapkamer (ca. 5.18 x 2.99) met deur naar het balkon. 2e Slaapkamer (ca. 3.65 x 3.38/2.35m) met ruime vaste kast. 3e Slaapkamer (ca. 4.01 x 2.34m) met vaste kast. Zeer zonnig balkon (ca. 4.87 x 0.9m) aan de achterzijde met balkonkast en gelegen op het Zuiden. Eigen fietsenberging (ca. 2.01 x 1.14m) aan afgesloten achterpad. Eigenschappen: - Woonoppervlakte ca. 74 m2 - Eeuwigdurende erfpacht - Canon bruto € 32,20/maand - Elektra 3 groepen - Grotendeels kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Remeha Avanta HR '21, laatste onderhoud '23 - Energielabel E - gaskachel in de woonkamer is niet meer in gebruik - Projectnotaris Heemskerk & Feijen te Loosduinen - niet zelf bewoond door eigenaar Vereniging van eigenaren: - Actieve V.v.E. bijdrage € 100,--/m - Incl. collectieve opstalverzekering - V.v.E.- saldo ca. 31-12-2023 ca. € 17.159,10 - 1/6 aandeel in de V.v.E. - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3432
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 386,42 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/09/2024

Op funda

Buurt