Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 13 september 2024
- Verkoopdatum
- 5 oktober 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
IN RUSTIGE BUURT GELEGEN 4-KAMER TOPAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, EIGEN FIETSENBERGING EN VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN.
Op een top locatie aan de Werkhovenstraat gelegen jaren '50 portiek appartement met 2 ruime slaapkamers, een kamer en suite, een keuken plus een woning breed achterbalkon. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft nog veel oorspronkelijk elementen zoals schuifdeuren met glas in lood beglazing, inbouwkasten en granieten aanrechtblok. Aan de Zuidwest achterzijde heeft u vrij uitzicht over de achtertuinen van de Driebergenstraat en de Leersumstraat. In de zomer is het dan ook fijn vertoeven op het achterbalkon.
Voor boodschappen kunt u op loopafstand terecht op het Monnickendamplein en het Almeloplein. Ook openbaar vervoer, met onder andere tramlijnen 4 of 6 en buslijnen 25 en 26, is op loopafstand (10 minuten) bereikbaar. Voor fietsers zijn het strand en het centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Voor recreatie kunt u binnen 5 minuten lopen terecht in het Zuiderpark. Op deze locatie heeft u voor het dagelijks leven vrijwel alles bij de hand en is het comfortabel wonen.
Indeling:
Toegang via open portiek met trap naar 1e verdieping. Entree woning, hal en binnentrap naar de topetage, alwaar overloop met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer (ca. 5.16 x 3.49m) ensuite met fraaie glas-in-lood schuifseparatie en 4 vaste kasten.
Authentieke keuken (ca. 2.96 x 1.59m) met uniek en origineel granito keukenblok uit het oorspronkelijke bouwjaar, hier heeft de tijd werkelijk stil gestaan, nu wel voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en deur naar het balkon.
Eenvoudige badkamer (ca. 2.08 x 1.12m) met douche, wastafel, toilet en designradiator.
Grote achterslaapkamer (ca. 5.18 x 2.99) met deur naar het balkon.
2e Slaapkamer (ca. 3.65 x 3.38/2.35m) met ruime vaste kast.
3e Slaapkamer (ca. 4.01 x 2.34m) met vaste kast.
Zeer zonnig balkon (ca. 4.87 x 0.9m) aan de achterzijde met balkonkast en gelegen op het Zuiden.
Eigen fietsenberging (ca. 2.01 x 1.14m) aan afgesloten achterpad.
Eigenschappen:
- Woonoppervlakte ca. 74 m2
- Eeuwigdurende erfpacht
- Canon bruto € 32,20/maand
- Elektra 3 groepen
- Grotendeels kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas
- C.V.-combiketel Remeha Avanta HR '21, laatste onderhoud '23
- Energielabel E
- gaskachel in de woonkamer is niet meer in gebruik
- Projectnotaris Heemskerk & Feijen te Loosduinen
- niet zelf bewoond door eigenaar
Vereniging van eigenaren:
- Actieve V.v.E. bijdrage € 100,--/m
- Incl. collectieve opstalverzekering
- V.v.E.- saldo ca. 31-12-2023 ca. € 17.159,10
- 1/6 aandeel in de V.v.E.
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 225.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.041
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 100,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (appartement met open portiek)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1950
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 74 m²
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 2 m²
- Inhoud
- 251 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 3e woonlaag
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LOOSDUINEN N 3432
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijke erfpacht
- Lasten
- € 386,42 per jaar
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 100,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
13/09/2024
Op funda