Omschrijving

Zeer ruim (165 m2 woonoppervlak ex. 21 m2 zolder dus totaal 186 m2) driedubbel bovenhuis met veel mogelijkheden op loopafstand van de haven, de zee en de Frederik Hendriklaan. Deze zeer ruime woning heeft door de hoekligging erg veel licht en heeft zeer ruime slaapkamers en de mogelijkheid om de zolderverdieping naar eigen idee in te richten (bijvoorbeeld met een extra kamer en een dakterras (dakterras is vergunningplichtig)). OMGEVING De haven ligt op ca. 150 meter lopen van de woning. Hier vindt u veel goede restaurants en leuke evenementen zoals vlaggetjesdag, de oceanrace, de intocht van sinterklaas en nog veel meer. Het strand is op ca 7 minuten lopen dit biedt u de mogelijkheid om ook doordeweeks even snel naar het strand of de duinen te gaan om te genieten van de natuur en de zee. Shoppen kunt u naar hartelust in de Frederik Hendriklaan die ook op loopafstand van de woning te vinden is. Openbaar vervoer vindt u aan de Westduinweg in de vorm van een bushalte (bus 22 en 28) en op de statenlaan rijdt tram 17. Zo heeft u goede verbindingen met het centrum en het centraal station. Verder zijn er diverse scholen in de omgeving waaronder de duitse en de franse school en een basischool aan de overkant van de weg. Een hele fijne omgeving waar de zee de stad ontmoet. DE WONING Tweede verdieping U komt in het portiek op de eerste verdieping binnen en neemt de trap naar de tweede verdieping. Hier is een ruime hal met een ruim modern ingericht toilet met vloer verwarming en een garderopbekast. De meterkast heeft moderne automaten en er is een hydrofoor voor extra waterdruk. Als u de woonkamer binnenkomt vallen 2 dingen op: licht en ruimte. De L vormige woonkamer is zeer ruim en heeft veel ramen door de hoekligging. De lange wand is extra geïsoleerd voor extra comfort. Het is mogelijk een extra (werk) kamer te realiseren. De open haard is nu een gashaard maar kan worden omgebouwd naar hout. De semi open keuken heeft diverse inbouwapparatuur (combioven, vaatwasser, kookplaat, koelkast en Quooker). Aan de keuken ligt het balkon aan de westkant (middag-avondzon) Naast de keuken is er nog een aparte wasruimte. De wasruimte kan ook als kamer worden ingericht. Derde verdieping Deze verdieping heeft een ruime overloop met hieraan 1 slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Pronkstuk van de woning is de moderne badkamer (2022) die uitgerust is met een hoekbad, dubbele wastafel, inbouwkranen, inloopdouche met regendouche, vloerverwarming en een luxe japans toilet. Vierde verdieping Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De ruimte kan nog worden ingedeeld naar eigen inzicht. Er staat een boiler (2021) en er hangt een cv ketel (remeha calenta 2021). Er zijn diverse mensen die op deze verdieping een inpandig dakterras gerealiseerd hebben in de straat. Hiervoor dient wel een vergunning te worden aangevraagd en toestemming te zijn van de VvE. We laten deze ruime en lichte woning graag aan u zien in een uitgebreide bezichtiging. Email ons of vraag een bezichtiging aan via deze site. GOED OM TE WETEN -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -VvE actief. Bijdrage € 288,90 euro per maand (0,5% van herbouwwaarde) -Op vierde verdieping en voordeur na hele woning voorzien van kunsstof kozijnen -Hydrofoor voor extra waterdruk -Nu 3 slaapkamers: mogelijk om 6 slaapkamers/werkkamers te realiseren -Luxe badkamer 2022 -Zeer ruime woonkamer -Recente boiler en cv ketel (2021) -Elektrisch bediende zonwering achter en 1 zijraam op de eerste verdieping. -Op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, de zee, de haven en winkels -Woonoppervlak 165 m2 exclusief 21 m2 op de vierde verdieping -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 288,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 10179
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 288,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 49

  • Bekijk foto 1 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 2 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 3 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 4 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 5 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 6 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 7 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 8 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 9 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 10 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 11 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 12 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 13 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 14 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 15 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 16 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 17 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 18 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 19 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 20 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 21 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 22 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 23 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 24 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 25 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 26 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 27 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 28 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 29 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 30 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 31 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 32 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 33 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 34 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 35 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 36 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 37 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 38 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 39 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 40 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 41 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 42 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 43 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 44 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 45 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 46 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 47 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 48 van Westduinweg 58-C
  • Bekijk foto 49 van Westduinweg 58-C

© 2001-2024 funda