Westduinweg 872583 ED Den HaagGeuzenkwartier

Leuke, sfeervolle parterrewoning op loopafstand van de haven en het strand van Scheveningen. Voor de liefhebbers van het strand en surfers is deze tweekamer parterrewoning met tuin, een achterom en een berging (ideaal voor surfers en wakeboarders om hun gear daar te stallen). Een unieke kans nabij de (jacht)haven met diverse restaurants, de boulevard en winkelstraat De Frederik Hendriklaan eveneens met vele restaurants, lunchrooms en winkels. Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Entree; hal met een PVC-vloer (doorlopend door vrijwel de gehele woning), een kast met wasmachine droger opstelling, een vaste kast onder de trapopgang, een voor- en achterkamer met schuifseparatie en glas in lood, badkamer met een douche, een toilet, een designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel, de ruime keuken is voorzien van een koelkast en een vriezer, 4 pitsgascomfort (Siemens), een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, onder- en bovenkasten en een Cv ketel, een bergruimte onder de keuken, een tuin met achterom en een houten berging. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - Bijdrage VvE € 40,00 p. mnd. - OZB € 149,62 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1923 - Woonoppervlakte circa 51 m² - Totale inhoud circa 202 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2009 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas - Rijks Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier - Betaald parkeren van 13:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda