Weteringkade 86-A2515 AS Den HaagRivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt. In 2023 inpandig compleet gerenoveerd 5 kamer dubbel bovenhuis (129m²) met 2 terrassen en een balkon. Uiteraard zijn diverse energiebesparende maatregelen aangebracht, zodat de woning beschikt over een energielabel A. Deze luxe woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een ruime overloop welke als werkkamer kan worden gebruikt. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie houten vloer. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport! Pluspunten van de woning: + Energiezuinig met energielabel A + Riante lichte woonkamer + Splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur + Splinternieuwe luxe badkamer en toilet + Twee ruime terrassen Ligging: Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het meest aantrekkelijke gedeelte van de Rivierenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Stationsweg, Wagenstraat, Spuistraat en Grote Markt), openbaar vervoer (Den Haag HS en Den Haag CS) diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op fietsafstand. Indeling: Afgesloten gezamenlijke entree op de begane grond met binnentrap naar de woningentree op de 1e etage; trap naar de overloop op de 2e etage; modern toilet (wandcloset) met fonteintje; fraaie openslaande deuren naar de riante woonkamer ca. 10.34x3.98 met een sfeervol balkon aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde ca. 3.72x2.19; moderne open keuken ca. 5.80x2.05 met fraai stenen aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.42x2.16; Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 2e etage met vaste kast voorzien van de cv-opstelling; riante 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.42x3.96/3.40; grote 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.13x3.59; ruimte op de overloop welke gebruikt kan worden als werkkamer ca. 2.44x2.04 dat tevens toegang geeft tot het 2e terras aan de achterzijde ca. 2.70x2.37; moderne badkamer ca. 3.56x2.47 met inloopdouche, vrijstaand ligbad, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel; modern separaat toilet (wandcloset) met fonteintje; Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha cv-ketel uit 2022 - Elektra: 10 groepen met 3 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden - Bouwkundig rapport is beschikbaar - Energielabel A - Actieve VvE: bijdrage € 110,20 per maand (recent opgestart) - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Woonoppervlakte ca. 129m² - Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.