Wolweversgaarde 722542 AV Den HaagDreven en Gaarden

MODERN 3-KAMER APPARTEMENT IN RUSTIGE OMGEVING STARTERS OPGELET! In een rustige straat gelegen 3-kamer appartement met 2 slaapkamers. Dit keurig onderhouden appartement van ca. 69 m2 is op de bovenste verdieping gelegen. Het appartement kenmerkt zich door een heerlijke lichtinval, vrije ligging aan de achterzijde en een moderne afwerking. Kortom, absoluut een bezichtiging waard! Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Dreven en Gaarden. De wijk kenmerkt zich door de groene omgeving maar toch de zeer centrale ligging. Via de Erasmusweg bent u korte tijd op de N211 en dus ook op de snelweg A4 en A13. In de directe nabijheid vindt u onder andere recreatiegebieden De Uithof en Madestein om heerlijk te recreëren. Diverse supermarkten liggen op loopafstand voor het doen van uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de boulevard en het strand van Kijkduin op minder dan 15 minuten rijden gelegen. De tramhalte 'Revalidatiecentrum Den Haag' aan de Melis Stokelaan is slechts 3 minuten lopen.  Indeling Begane grond: Gesloten portiek met trap naar de tweede verdieping en bergingen. Tweede verdieping: Via de centrale gang heeft u toegang tot het separate toilet, de voorslaapkamer, keuken en woonkamer. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon welke op het zuidwesten is gelegen en tot de moderne badkamer met inloopdouche. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De voorslaapkamer is van een goed formaat. Via de ruime en lichte woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Deze is ook van een zeer goed formaat en bijzonder licht door de grote raampartij.  Kenmerken:  - Bouwjaar 1959 - Gelegen op erfpachtgrond met een halfjaarlijkse canon van thans € 23,51 - Heruitgifte erfpacht reeds aangevraagd - Woonoppervlakte ca. 69 m2  - Buitenruimte: ca. 4 m2 - Inhoud woning ca. 230 m3  - Externe berging in de onderbouw ca. 7m2 - Actieve Vereniging van Eigenaren (4/150e aandeel) met een maandbijdrage van € 89,77 - Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel bouwjaar 2023 - Volledig voorzien van dubbelglas  - Materialen- en ouderdomsclausule is van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing  - Oplevering in overleg.   Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!    De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.