Woudenbergstraat 912546 VM Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Met vrij uitzicht op het plein aan de Woudenbergstraat gelegen 3 kamer topappartement (72m²) met balkon en een eigen berging in de onderbouw. Deze ruime woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een ruime nette badkamer. De vereniging van eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Ligging: Gelegen in een prettige veilige woonomgeving. Het Zuiderpark met sport en recreatiemogelijkheden om de hoek. Op korte loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met Jumbo, Albert Heyn, Etos en diverse andere dagwinkels. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Diverse winkels bij het achterliggende Haga Ziekenhuis met een openbaar vervoerknooppunt (o.a. bus 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4). Indeling: Afgesloten centrale entree met toegang tot de bergingen en de woningentree op de 2e etage; hal met meterkast; ruime woonkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon; nette keuken met kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een wasmachine aansluiting; 1e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; 2e slaapkamer een de achterzijde met toegang tot het balkon; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; net separaat toilet; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha cv-ketel uit 2024 - Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas - Actieve VvE: bijdrage 132,14 per maand met meerjarenonderhoudsplan - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 72m² - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.