Zandzeggelaan 152554 HK Den HaagKijkduin

RIANT (woonoppervlak ca. 135m2!) EN LUXE PENTHOUSE OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE! In het fraaie appartementencomplex “Résidence Westduinpark” en op steenworp afstand van de duinen en het strand gelegen ruim en luxe appartement met riant terras, vrij uitzicht en een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Alle pluspunten op een rij: - zeer actieve VvE met een aandeel van dit appartement in een goede, solide reserve; - energielabel B; - fantastische ligging bij de duinen; - zonder trappen te bereiken; - speelse indeling; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - 2 goede slaapkamers, een 3e is mogelijk; - riant terras aan de achterzijde over de volle breedte; - vrij uitzicht over de duinen; - topetage, dus geen bovenburen; - eigen (fietsen)berging en parkeerplaats in de onderbouw. Verdere wetenswaardigheden: In de nabije omgeving vindt u het “Westduinpark” en de “Bosjes van Pex” om te genieten van de natuur en diverse sportfaciliteiten. Gunstig gelegen ten opzichte van de Internationale School (ISH) en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten. In het vernieuwde en overdekte winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en/of benodigdheden met zijn diversiteit aan winkels, delicatessenzaken en supermarkten. Liever naar de stad? Bus 24 brengt u binnen 25 minuten naar het centrum. Indeling: Entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau en afgesloten entree naar de centrale hal. U kunt met de trap of met de lift naar de bovenste etage met entree van de woning. Lange gang met ruime garderobekast, videophone-installatie en meterkast. Speelse, riante en zeer grote woon-/eetkamer (ca. 9.21x8.48) met diverse zitmogelijkheden en 2 mogelijkheden om het fantastische terras (ca. 10.14x2.73/1.72) te bereiken. Het riante terras is gelegen op het Westen en biedt fraai uitzicht over de wijk en de duinen. Door de hoge en vrije ligging is er vrijwel altijd zon. Lichte moderne keuken (ca. 3.05x2.92) met koelkast, “Siemens” combimagnetron, “Siemens” vaatwasser, dubbele spoelbak, “Siemens” keramische kookplaat en veel kastruimte. De grote slaapkamer (ca. 6.09/3.87x4.41) aan de voorzijde heeft een doorloop naar de 2e slaapkamer (ca. 6.12x2.99) met veel lichtinval door de hoekligging. Deze 2e slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van 2 kleinere kamers, desgewenst kan dat teruggebracht worden. Grote lichte badkamer (ca. 2.76x2.30) met ligbad, hoekdouche en een dubbele wastafelmeubel met spiegel en kast. Diepe inloopkast/technische kamer (ca. 2.30x1.96) met wasmachineaansluiting en opstelplaats droger. Licht betegeld toilet met fonteintje. Grote afgesloten parkeergarage onder het gebouw met eigen parkeerplaats (ca. 5.73x2.56). Aparte eigen berging (ca. 2.39x2.01). Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Intergas HRE, bouwjaar 2017; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage voor het appartement € 553,95 per maand en voor de parkeerplaats € 38,65 per maand. Het aandeel van verkoper in de reserve bedraagt ca. € 9.500,-- en is meer dan solide te noemen. De bijdragen zijn voorts gebaseerd op het sparen voor toekomstig onderhoud, mogelijk inclusief verduurzaming. Verder heeft de VvE een inschrijving in de KvK, een onderhoudsplan, een gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Voorzien van zonnepanelen via de VvE ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes; * Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan verkoper, * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding “B"; * Voor meer informatie zie ook: zandzeggelaan15.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.