Zeekant 100-H2586 JG Den HaagBelgisch Park

Direct aan de vernieuwde Noordboulevard van Scheveningen, in één van de beeldbepalende Oranjeflats, uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt 2 kamer appartement met vol ZEEZICHT, voor èn achter balkon/terras, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Palace Promenade en de winkels van het Belgisch Park met meerdere (vers)speciaalzaken. Daarnaast is het centrum van Den Haag binnen ca 15 minuten bereikbaar, aanbod openbaar vervoer nagenoeg voor de deur en er zijn korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/ Utrecht/Rotterdam. Heerlijk wonen aan de kust en de rand van de duinen, met alle gezelligheid van de badplaats Scheveningen met zijn strandpaviljoens, vele restaurants, theater en bioscoop. En dit alles op zeer korte loopafstand. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegrond) Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trap of lift naar de 3e etage, entree appartement. Ruime hal met tegelvloer, garderobe, vernieuwde meterkast en volledig betegeld toilet met vrij hangende toiletpot en fontein. Heerlijk lichte woon-/eetkamer met fraaie houten vloer, gestucte wanden, elektrische open haard, grote raampartij (kunststof kozijnen met HR ++ glas) en schitterend vrij uitzicht over de iconische Pier, het strand en de zee. Vanuit de woonkamer ook de toegang tot het ruime balkon met middag- en avondzon. Aan de achterzijde de moderne keuken met veel bergruimte en voorzien van inbouwapparatuur (ATAG) waar onder inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde -over de volle breedte van het appartement- met de hele ochtend zon en balkonkast waarin de opstelplaats van de CV-ketel. Naastgelegen de royale slaapkamer met diepe vaste kast waarin de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook de slaapkamer heeft een deur naar het balkon met al vroeg zon. En suite de moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de onderbouw nog een grote en gemakkelijk toegankelijke berging en de gemeenschappelijke fietsenberging die ook toegankelijk is via tweede entree vanaf het parkeerterrein aan de Gevers Deynootweg. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1956 - Schitterend uitzicht over het strand en de zee van Scheveningen - Zeer gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, strand, boulevard en duinen - 2 Balkons met zowel ochtend-, middag- en avondzon - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas - Het gehele appartement is in 2009 gerenoveerd - Grote slaapkamer en van hieruit bereikbare volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche en wastafelmeubel - Lift in het complex - Royale berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve professioneel beheerde VVE, € 348- per maand, MJOP en ruim reservefonds - Gemeentelijke erfpacht tot 31 dec 2026, canonverplichting thans € 38,= per jaar Aanbieding her-uitgifte erfpacht is aangevraagd bij de gemeente Den Haag. - Oplevering in overleg, kan snel - De ouderdom- en materialenclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen - Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter wel binnen het werkgebied Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.