Zeekant 162586 NA Den HaagOud Scheveningen

Uitzicht op strand en zee! Deze unieke locatie, direct gelegen aan de boulevard en naast de vuurtoren, biedt een zeer licht 3-laags bovenhuis met drie slaapkamers, voor- en achterbalkon op de eerste en tweede verdieping. Vanaf elke verdieping geniet je weer van een nieuw en spectaculair uitzicht ! Vanaf de bovenste verdieping kijk je ook nog eens uit over de skyline van Den Haag. De woning is in gedateerde staat & biedt een unieke kans om uw woonruimte naar eigen smaak in te richten. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Entree woning: trap naar 1e etage (evt met traplift), overloop, toilet, keuken, woonkamer en-suite, met twee vaste kasten, twee Delftsblauw getegelde schouwen, waarvan één met gaskachel en schuifpui naar achterbalkon met uitzicht op de vuurtoren. De voorzijde geeft toegang tot een ruim balkon met uitzicht op het strand en de zee. De achtergelegen keuken geeft tevens toegang tot achterbalkon. 2e verdieping: overloop met vaste kast met douche, aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met wastafel (uitzicht op zee), achterslaapkamer met wastafel en achterzijkamer voor een eventuele walk-in kast of kinderkamer. 3e verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderetage met kantelraam en prachtig vrij uitzicht over de stad met een opstelplaats voor de nieuwe CV-combiketel De woning is vrijwel geheel voorzien van een visgraat parketvloer met zwarte bies. Tevens biedt deze woning via de achterzijde een afgesloten toegang tot een berging voor bijvoorbeeld fiets en/of surfplank. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Veel originele details nog aanwezig - Kapverdieping is niet officieel mee gesplitst - VvE is actief, € 1.000,-- per jaar (al vooruit betaald voor 2024) - Ingeschreven bij de KvK en een gemeenschappelijke opstalverzekering - Kasreserve per 21 augustus 2024 € 10,237,- - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Via afgesloten achterom toegang tot eigen berging (voor fietsen en/of surfboards) - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte Toelichtingsclausule NEN2580?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.?Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.