Zuiderparklaan 1682574 HS Den HaagOostbroek-Noord

INSTAPKLARE EN RUIME PARTERREWONING MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE ACHTERTUIN!  Deze ruime benedenwoning is in 2020 volledig gerenoveerd met gebruik van moderne materialen. Het appartement beschikt over een woon-/eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, maar liefst drie slaapkamers en een luxe badkamer. De achtertuin met een oppervlakte van maar liefst ca. 83 m2 is gelegen op het noordoosten. Omgeving: Deze fraaie parterrewoning ligt in de wijk Oostbroek-Noord nabij het Zuiderpark, 'het leukste park voor iedereen'. Hier is van alles te beleven voor jong en oud. Zoals het Zuiderparktheater, zwembad Het Zuiderpark en verschillende evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en scholen zijn op loopafstand. Zo ligt tramhalte Dierenselaan op loopafstand, waarmee u in 10 minuten in het centrum van Den Haag bent. Voor uw dagelijkse boodschappen is er in de buurt volop aanbod van diverse speciaalzaken, alsmede landelijk opererende winkelketens. Indeling:  Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de entreehal met toegang tot de gang. Vanuit de gang heeft u toegang tot drie slaapkamers, woonkamer, badkamer en het toilet. Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste twee slaapkamers waarvan één van zeer ruim formaat is. Aan de achterzijde van de woning vindt u de woon-/eetkamer met open keuken en de derde slaapkamer. Tussenliggend vindt u de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer is het separaat toilet gelegen.  Achtertuin: Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is er toegang tot de ruime achtertuin. Met een diepte van maar liefst 10,75 meter heeft u in deze tuin nagenoeg altijd de zon.  Kenmerken: - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte: ca. 79 m2 - Inhoud: ca. 260 m3 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - De canon bedraagt € 242,55 + € 16,- beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 11.550,- en een canonpercentage van 4,2%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2029 - 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 70,- - Energielabel C - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Achtertuin van maar liefst ca. 83 m2 - Vrijstaande houten berging in de tuin - Verwarming en warm water middels Intergas C.V.-combiketel (2020) - Volledig voorzien van dubbel glas - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.