Zuiderparklaan 4292574 GG Den HaagRustenburg

Charmant en goed onderhouden topappartement mét vergunning voor dakopbouw! Welkom in Oostbroek! Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn enkele minuten fietsen bereikbaar. Wat maakt deze woning bijzonder? Open portiek met eigen entree op de eerste verdieping. Kom binnen, trap omhoog naar de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle openslaande deuren geven toegang tot de lichte woon/eetkamer met nette open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder afwasmachine, kookplaat met afzuigkap, oven en koel- en vriescombinatie. Vanaf hier heb je ook toegang tot het balkon. Na het koken zit je heerlijk met het eten op je balkon van de zon te genieten! De woning is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is van goed formaat en heerlijk comfortabel met een wastafel met meubel, regen- inloopdouche en wasmachine en droger aansluiting keurig in de hoek weggewerkt. Altijd fijn; een separaat toilet. En nóg fijner; er is een vergunning voor het creëren van een dakopbouw. Goed om te weten: - Vergunning dakopbouw aanwezig; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Drie goed bemeten slaapkamers; - 4 airco's aanwezig; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 75,-; - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met grondwaarde €7.975,-, met huidige rente 4,2% en canonherziening 2029 - De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 167,48 + € 16,00 beheerkosten; - Ivm het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Onesta Verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Charming and well-maintained top floor apartment with permit for roof extension! Welcome to Oostbroek! Convenient location compared to shops (Dierenselaan/Apeldoornselaan shopping street and Leyenburg shopping center), public transport and various schools. Greenery, sports and recreational facilities as well as the Zuiderpark are just a few minutes' bike ride away. What makes this house special? Open porch with private entrance on the first floor. Come inside, stairs up to the spacious hall with access to all rooms. The attractive French doors provide access to the bright living/dining room with neat open kitchen at the rear. The kitchen is equipped with luxurious built-in appliances including dishwasher, hob with extractor hood, oven and fridge-freezer. From here you also have access to the balcony. After cooking, you can sit and enjoy the sun with your food on your balcony! The house has no fewer than 3 bedrooms, two at the rear and one at the front. The modern bathroom is of a good size and wonderfully comfortable with a sink with cabinet, rain shower and washing machine and dryer connections neatly concealed in the corner. Always nice; a separate toilet. And even better; there is a permit for creating a roof extension. Good to know: - Permit for roof extension available; - Fully equipped with double glazing; - Three well-sized bedrooms; - 4 air conditioners available; - Active homeowners' association, monthly contribution of € 75,-; - Located on perpetual leasehold with land value €7.975,-, with current interest rate 4.2% and canon revision 2029 - The canon amounts to € 167.48 per six months in arrears + € 16.00 management costs; - Due to the year of construction, the age and materials clause applies; - Onesta Terms and Conditions of Sale apply.