Zwetstraat 432515 VD Den HaagRivierenbuurt-Zuid

Royale en sfeervolle 4-kamer parterrewoning van circa 95m2 gelegen in de populaire Rivierenbuurt! Het appartement kan naar behoefte gemoderniseerd worden maar biedt veel mogelijkheden en kan compleet naar eigen smaak worden opgeknapt. Gunstig gesitueerd t.o.v. van het gezellige centrum van Den Haag (ca. 10 minuten lopen), het NS-station Den Haag Centraal en Hollandspoor en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Entree appartement; tochtportaal; L-vormige hal met vaste kasten en separaat toilet met fonteintje; voorzij (slaap-) kamer van goed formaat; goed bemeten achterzij (slaap-) slaapkamer; nette (tussengelegen) badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator; royale en sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met schuifseparatie, vaste kasten en moederhaard; ruime (dichte) keuken met keukenblok en deur naar de zonnige grote achtertuin (ZO) van ca 95 m2 met elektrische zonwering en stenen berging. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1927; - Oplevering in overleg; - Energielabel E; - Actieve VvE, bijdrage € 70,-/mnd, 1/6e aandeel, VVE reservefonds € 14.262,- (per 01-01-2023); - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - Verwarming en warm water middels moederhaard en geiser; - Elektra: 3 groepen + ALS; - Voldoende parkeergelegenheden in de straat; - Riante en zonnige achtertuin (ZO) van ca 95 m2 met elektrische zonwering en stenen berging; - Zeer centraal gelegen nabij het gezellige centrum van Den Haag (ca. 10 minuten lopen), het NS-station Den Haag Centraal en Hollandspoor en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht; - Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 95 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m2; - Tuin bijna 12 m diep met een opp van ca 95m2 - Externe bergruimte: 7 m2; - Inhoud: 313 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.