Omschrijving

Royaal luxe hoek herenhuis met met hoog afwerkingsniveau en een mooie tuin gelegen aan het water. Gelegen in de villawijk “Groenhaaghe” en gebouwd in de stijl van Dudok, een architectuurstijl uit de jaren '20-'30, die alom gewaardeerd wordt door zijn mooie elegante lijnen en luxe uitstraling. Deze ruime en lichte woning is zo te betrekken! Een echte gezinswoning met 3-5 slaapkamers en 3 parkeerplaatsen. De wijk “Groenhaaghe” is onderdeel van Villapark Uithofslaan en dit betekent landelijk en groen wonen tussen zee en stad. Weilanden, water en een oude boomgaard, die doorloopt tot aan zee bepalen het karakter van dit mooie woongebied. Het kunnen wandelen, joggen in het groen, paardrijden of fietsen met natuurgebied Uithofspark in de achtertuin wordt over het algemeen als zeer prettig ervaren. Dit familiehuis heeft een hoog afwerkingsniveau met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. De woning is royaal en heeft vloerverwarming voor extra comfort, luxe sanitair en een complete keuken. Het twee-onder-een-kaphuis is gebouwd in Dudok stijl (jaren 20-30) en heeft een statige uitstraling en een woonoppervlakte van ongeveer 186 m2, een voortuin en een ruime achtertuin aan het water met ligging op het zuidoosten. Het huis heeft drie privéparkeerplaatsen naast het huis en een houten berging in de tuin. Indeling: Ruime voortuin met oprit waar zich de parkeerplaatsen en de laadpaal voor elektrische auto's bevinden, zijentree met hal, meterkast, gang, WC, woonkamer met luxe open eetkeuken voorzien van een kookeiland, granieten aanrechtblad en AEG inbouwapparatuur. Schuifpui naar de grote achtertuin aan het water met schuur en zij-ingang. Trap naar de eerste etage met een ruime overloop met 3 slaapkamers en een moderne, luxe badkamer, separate W.C. trap naar de 2e etage met een grote ruimte die dienst kan doen als gasten slaapkamer, familyroom/hobbykamer of fitness ruimte! Ook is het mogelijk om één of twee slaapkamers hier te creëren. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 2.924,79 + € 16,00 beheerkosten. Deze kosten zijn gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2028. De grondwaarde bedraagt € 146.239,28 en huidig geldende canonpercentage is 4%. Details: - de woonoppervlakte is ca. 186 m2 en perceeloppervlakte is ca. 317 m2 - voor verdere maatvoering en indeling zie de plattegronden - bouwjaar 2018 - kleinschalige kindvriendelijke en autoluwe wijk - elegant en praktisch familiehuis - geheel voorzien van isolatievoorzieningen - ruime voortuin en riante en zonnige achtertuin aan het water - 3 parkeerplaatsen - 3-5 slaapkamers - energielabel A - SWK garantie van toepassing - vloerverwarming op alle verdiepingen en per kamer bedienbaar Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.274
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN L 1177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 5.881,58 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 48

  • Bekijk foto 1 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 2 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 3 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 4 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 5 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 6 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 7 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 8 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 9 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 10 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 11 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 12 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 13 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 14 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 15 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 16 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 17 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 18 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 19 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 20 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 21 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 22 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 23 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 24 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 25 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 26 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 27 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 28 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 29 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 30 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 31 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 32 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 33 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 34 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 35 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 36 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 37 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 38 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 39 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 40 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 41 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 42 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 43 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 44 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 45 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 46 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 47 van Abdis Evastraat 30
  • Bekijk foto 48 van Abdis Evastraat 30

© 2001-2025 funda