Abdis Johannastraat 82544 NE Den HaagDe Uithof

Ontdek deze hoogwaardig afgewerkte, geschakelde villa, waar luxe en riant samen komen. Met vier ruim bemeten slaapkamers, twee badkamers en een ruime oprit en tuin is deze woning een ideaal gezinshuis voor mensen die van luxe en ruimte houden. Gelegen in de groene buurt van “Villapark Uithofslaan” in Den Haag nabij park Uithof. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk omringd door groen en water. Ondanks dat de woning in een rustige wijk is gelegen zijn de voorzieningen op loop-/fietsafstand te bereiken. Zo is het strand van Kijkduin, het openbaar vervoer naar Den Haag en het dorp van Wateringen eenvoudig te bereiken. INDELING De woning is te bereiken via de voortuin met plaats voor meerdere auto’s en er is een eigen laadpaal aanwezig. Via de lichte hal is het ruime toilet, meterkast en de trap te vinden. Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken met luxe inbouwapparatuur van ATAG te vinden, te weten: een combi oven, oven, kookplaat, vaatwasser, extra grote koelkast en een Quooker. Aan de achterzijde van de woning is de zeer ruime woonkamer te vinden met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruime woonkamer heeft een luxe en sfeervolle gashaard. De tuin is gelegen op het zuidoosten aan het water, waardoor hier de gehele dag kan worden genoten van de zon. Verder staat er een ruime veranda die afgeschermd kan worden waardoor het er ook met minder weer heerlijk genieten is. Ook is er een berging aanwezig alsmede een grote garage die toegankelijk is via zowel de voortuin alsook de achtertuin. Op de eerste verdieping bevind zich een ruim apart toilet met wastafel. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer te bereiken met veel raampartijen. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom te vinden met uitzicht op de achtertuin. Ook de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel bevindt zich op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, apart toilet en tweede badkamer. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en WTW-systeem aanwezig. De woning heeft beschikking over 13 zonnepanelen en een batterijopslag. KENMERKEN; • Bouwjaar 2019 • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 692,- per half jaar (fiscale aftrek nog niet meegerekend) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 192 m² (NVM Meetinstructie) • Garage ca. 17 m2 • Parkeren op eigen oprit, met eigen laadvoorziening • 13 zonnepanelen en eigen batterijopslag!! • Energielabel A VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur november 2024 • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.