Adriën Moonenweg 102597 KN Den HaagDuttendel

Zeer ruim en verrassend heringedeeld halfvrijstaand herenhuis "Type 3 onder 1 kap" (gebruiksoppervlakte 315m²) met voor-, zij en achtertuin, oprit voor meerdere auto's en een garage voorzien van een elektrische kanteldeur, alsmede volledige onderkeldering op een kavel van 348m². De woning is in 1975 met behulp van een architect op vakkundige wijze verbouwd, de binnenkant van de woning zal u verbazen! Gelegen op een fraaie en rustige locatie in de groene wijk Duttendel, in de directe omgeving van de Duinen, het strand, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het totale gebruiksoppervlakte volgens de NEN 2580 bedraagt 315m², verdeeld over 225m² woonoppervlakte, 63m² overige inpandige ruimte, 10m² gebouw gebonden buitenruimte en 18m² externe ruimte. Na renovatie een heerlijk en royaal familiehuis met een zonnige tuin op een toplocatie! Indeling: Voortuin. Entree. Ontvangsthal met garderobekast en toilet met fontein. Eetkamer met schuifpui naar het terrasje aan de zijkant op het zuidoosten. Keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Royale woonkamer met hout gestookte open haard (niet recent gebruikt), serre en toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin met zij-entree richting de garage en de oprit. Via de woonkamer middels een wenteltrap toegang tot de televisie-/hobby-/werkkamer. Prachtige trappenhuis in kern van de woning voorzien van een schitterende hardhouten trap, welke tevens toegang geeft tot alle etages en het souterrain. 1e etage: Overloop. Voorzijslaapkamer met vaste kastenwand, schuifraam en wastafel. Voorzijslaapkamer met vaste kast. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Achterslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten en met een fraai zicht op de achtertuin. Achterslaap-/studeerkamer tevens met toegang tot het zonnige balkon. 2e etage: Overloop. Achterslaapkamer met velux dakraam en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). Grote zolderkamer met velux dakraam. Berg-/zolderruimte. De zolderruimte is eenvoudig te vergroten door het plaatsen van dakkapellen aan voor- en achterzijde. Souterrain (stahoogte): Ruime hal. Stookruimte/hobbyruimte. Royale provisieruimte c.q. wijnkelder met stortbakje. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger. Algemeen: Woonoppervlakte 224,7 m² Inhoud 935,6 m³ Bouwjaar 1959 10 groepen elektra en aardlekschakelaar CV combi ketel Atag HR bouwjaar 2024 Energielabel F Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Elektrisch zonwering aan de achterzijde KIWA certificaat aanwezig (HBO tank verwijderd) Oprit voor meerdere auto's en garage met elektrische kanteldeur Goede parkeermogelijkheden in de straat middels vergunning Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond Notariskeuze voorbehouden aan koper, voor zover binnen gebied Haaglanden Eigen grond Oplevering in overleg De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.