Albert Schweitzerlaan 1042552 PJ Den HaagHoutwijk

De woning is gunstig gelegen naast een park met speelvoorzieningen voor jong en oud en een kinderboerderij vlakbij, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Een rustige omgeving zonder doorgaand verkeer, maar met een fietspad voor de deur, biedt een veilige, rustige en aangename leefomgeving, waarbij je s ’nachts soms nog een bosuil hoort. In 2017 is de benedenetage grotendeels gerenoveerd, inclusief de keuken. Aan de rand van natuurpark ’t Kleine Hout vind je deze ruime en nette 4-kamer woning met moderne leefkeuken en heerlijk zonnige achtertuin. De ideale plek als je gek bent op wandelen en natuur; je waant je namelijk in een rustige omgeving terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en ziekenhuis dichtbij zijn. Daarbij fiets je met 15 minuten het strand van Kijkduin op. Even uitwaaien of lekker struinen over de boulevard. Hoe heerlijk klinkt dat?! INDELING Begane grond: Entree via voortuin. Hal met bijzonder ruim, modern toilet met wastafeltje. Toegang tot de woonkeuken in hoekopstelling met ziteiland. De keuken is voorzien van composiet werkblad met ondergebouwde spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met RVS schouw, luxe oven, magnetron, koel-vriescombinatie en hoge apothekerskast. Tevens bevinden zich hier de meterkast en een vaste servieskast. De tuingerichte woonkamer oogt ruimtelijk en licht dankzij de grote raampartij en in de koof naast de keuken is een bergruimte gecreëerd voor (wijn)flessen. Openslaande deur naar de diepe, verzorgde achtertuin met 2 bergkasten en een vaste zweefparasol. De begane grond is voorzien van PVC vloer. Middels de open trapopgang in de woonkamer bereik je de 1e verdieping. Eerste verdieping: De overloop met glazen schuifdeur biedt toegang tot alle vertrekken. De riante hoofdslaapkamer met speelse indeling is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e ruime slaapkamer met dakkapel. De tussengelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel met meubel en spiegelkast, douchecabine, modern toilet en ligbad met jets en een plafond met inbouwspots. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte, houten laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels de open trap op de 1e verdieping bereik je de 2e verdieping. Overloop met dakraam en wasmachine- en drogeraansluiting en plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e ruime slaapkamer met dakraam, opstelplaats cv-ketel, en vlizotrap naar de vliering. De gehele verdieping beschikt over opbergruimte achter de schotten en tevens is deze verdieping voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer. KENMERKEN •Bouwjaar 1980 •Kamers 4 •Gebruiksoppervlak wonen 122 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 116 m² •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •Oplevering in overleg •8 zonnepanelen •Gedeeltelijk kunststof kozijnen •Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.