Amalia van Solmsstraat 842595 TC Den HaagBezuidenhout-Midden

Stap binnen in jouw toekomstige thuis midden in deze gewilde omgeving Bezuiden hout. Hier vind je niet alleen ruimte, maar grote slaapkamers en een speelse indeling die je hart zal veroveren. Bezuiden hout ligt zeer centraal ten opzichte van het centrum van Den Haag en op loopafstand van de Theresiastraat met diverse winkels en eetgelegenheden. Uitvalswegen zijn binnen ca. 5 minuten met de auto bereikbaar en het openbaar vervoer inclusief treinstation ligt op loopafstand. Tevens zijn er diverse internationale scholen te vinden in de omgeving en het NH-hotel voor uitgebreide fitness faciliteiten en voor Uw eventuele gasten. Laten we snel binnenkijken! Met vijf kamers biedt deze woning een tal van mogelijkheden. Stap binnen via de voordeur op straatniveau en word ontvangen door een ruime hal die leidt naar de eerste van de grote slaapkamers en de woonkeuken. Die slaapkamer heeft o.m. airconditioning en is uitermate geschikt als “kantoor aan huis:” of eigen fitnessruimte. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder, Miele-apparatuur die men in een luxe keuken mag verwachten. Aan de achterzijde van de open keuken biedt de benedenverdieping een vide en overvloed aan licht, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin een verbinding met de buitenwereld bieden. U kunt daar éénvoudig de (woon) keuken uitbreiden met een tuin serre en daarmee Uw leefruimte vergroten. Op de eerste verdieping wacht een riante woonkamer, badend in het licht dat door de grote ramen naar binnenkomt, met toegang tot het balkon op het zuidwesten, perfect voor zonnige middagen en warme avonden. En als de dag ten einde loopt, biedt de tweede verdieping nog eens drie royale slaapkamers met een luxe inloopkast en een badkamer voorzien van douchte en apart ligbad met tv-aansluiting en een technische- en handige bergruimte waar de opstelplaats wasmachine en technische installaties zich bevinden. Met een tuin op het noordoosten en een balkon op het zuidwesten, perfect gepositioneerd om te genieten van de zon op elk moment van de dag. En met duurzaamheidskenmerken zoals een warmteterugwinsysteem, volledige isolatie, HR++ glas en zelfs een warmte terugwin air circulatiesysteem, biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook een waardevaste investering voor de toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheid van wonen op deze unieke locatie. Je nieuwe avontuur wacht op je! KENMERKEN • Bouwjaar 2003 • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 152 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 156 m² • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • HR++ glas • Warmte terug win systeem • Inclusief Moderne verlichting in de gehele woning die wordt meegeleverd • Oplevering in overleg, kan snel ! VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Niet-bewoond clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. *** English text *** Step into your future home in the middle of this popular area south of Hout. Here you will not only find space, but large bedrooms and a playful layout that will win your heart. Bezuiden Hout is very centrally located to the center of The Hague and within walking distance of Theresiastraat with various shops and restaurants. Arterial roads can be reached within approximately 5 minutes by car and public transport including the train station is within walking distance. There are also several international schools in the area and the NH hotel for extensive fitness facilities and for your possible guests. Let's take a quick look inside! With five rooms, this house offers numerous possibilities. Enter through the front door at street level and be greeted by a spacious hallway leading to the first of the large bedrooms and the kitchen/diner. The bedroom has air conditioning and is ideal as a “home office” or private fitness room. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including Miele appliances that one would expect in a luxury kitchen. At the rear of the open kitchen, the ground floor offers a loft and abundance of light, while the patio doors to the backyard provide a connection with the outside world. You can easily expand the (living) kitchen with a garden conservatory and thus increase your living space. A spacious living room awaits on the first floor, bathed in light that enters through the large windows, with access to the southwest-facing balcony, perfect for sunny afternoons and warm evenings. And when the day comes to an end, the second floor offers three more spacious bedrooms with a luxurious walk-in closet and a bathroom with a shower and separate bath with TV connection and a technical and handy storage space where the washing machine and technical installations are located. . With a northeast-facing garden and a southwest-facing balcony, perfectly positioned to enjoy the sun at any time of the day. And with sustainability features such as a heat recovery system, full insulation, HR++ glass and even a heat recovery air circulation system, this house not only offers comfort, but also a stable investment for the future. Contact us today for a viewing and discover the possibility of living in this unique location. Your new adventure awaits! CHARACTERISTICS • Year of construction 2003 • Rooms 5 (4 bedrooms) • Usable living area 152 m² (NVM Measurement Instruction) • Plot area 156 m² • Ground rent has been bought off perpetually • Energy label A • HR++ glass • Heat recovery system • Includes Modern lighting throughout the home that is included • Delivery in consultation, can be done quickly! SALE CONDITIONS • Choice of notary in consultation, • NVM purchase agreement model 2023; • Age and materials clause applies, • Non-occupied clause applies • Sales conditions and privacy statement of our office apply.