Ananasstraat 1192564 SN Den HaagVruchtenbuurt

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!! RIANT TUSSENHERENHUIS (woonoppervlak ca. 157m2!) OP GROTE KAVEL, GELEGEN IN HET LEUKSTE DEEL VAN DE STRAAT!! Dit heerlijke familiehuis beschikt over een knusse voortuin, een grote woon-/eetkamer, heeft 5 goede slaapkamers en een hele diepe achtertuin met diverse plekken om van de zon danwel de schaduw te genieten. Alle pluspunten op een rij? - erfpacht eeuwigdurend waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht, dus geen betalingsverplichting; - riante woon-/eetkamer; - 5 goed bemeten slaapkamers; - diepe, zonnige achtertuin; - fraai familiehuis naar eigen smaak te moderniseren. Verdere wetenswaardigheden: Zeer gunstig gelegen met in de directe omgeving het strand, de zee en de duinen, diverse basis- en middelbare scholen zoals o.a. Dalton Den Haag, Hofstad Lyceum, de ISH (The International School of The Hague), speeltuinen, sport- en recreatievoorzieningen en het openbaar vervoer zoals RandstadRail 2, 3 en bus 21 en 23. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u ruime keuze uit buurtwinkels maar ook de grotere winkelcentra zoals het vernieuwde moderne winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met zijn supermarkten en delicatessenzaken bevindt zich op loop- danwel fietsafstand. Indeling: De heerlijk ruime voortuin van ca. 25m2 heeft een eigen pad naar de voordeur met entree van de woning. Hal met mooie originele granieten vloer, de meterkast en doorloop naar de gang met garderobe en kelderkast. Net betegeld toilet. Riante woon-/eetkamer (ca. 11.36x3.60) voorzien van een tijdloze visgraatparketvloer, een gas-openhaard en aan de achterzijde toegang tot de riante achtertuin (ca. 18.30x5.20) met aparte berging voorzien van dubbele deuren en elektra. De zeer lichte keuken (ca. 5.33x2.26) heeft een kleine uitbouw en is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, een dubbele spoelbak, veel kastruimte en geeft toegang tot de diepe en fijne achtertuin met open ligging waardoor op meerdere plekken van de zon of schaduw kan worden genoten! Trap naar 1e etage. Overloop. Betegeld toilet. Goed bemeten kamer (ca. 5.25x3.46) over de volle breedte aan de voorzijde met een balkon (ca. 5.39x1.00) eveneens over de volle breedte en voorzien van fraai vormgegeven sierbeton. De tussenliggende badkamer (ca. 3.10x1.72) heeft een dubbele wastafel met spiegels, een hoekdouche en is voor de warmwatervoorziening uitgerust met een badgeiser. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 4.98x3.22) met balkon (ca. 5.39x0.91) over de volle breedte en een bijgetrokken zijkamer (ca. 2.89x1.89) met vaste kast. Trap naar 2e etage. Overloop met fraai glas-in-lood bovenlicht. Goede tussenkamer (ca. 3.22x1.53) die in een nieuwe situatie wellicht als 2e badkamer te realiseren is? Ruime voorkamer (ca. 5.26x3.02) met dakkapel en diepe vaste kast. Riante achterkamer (ca.4.51x2.98) met dakkapel en een vaste kast met de wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de droger. Een schuifdeur geeft toegang naar de aparte berg- c.q. kledingkast. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, merk Vaillant; * Warm watervoorziening via een badgeiser, merk Bosch; * Rondom voorzien van dubbele beglazing in houten, kunststof en aluminium kozijnen; * Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "F"; * Voor meer informatie zie ook: ananasstraat119.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.