Bergmannstraat 202523 KR Den HaagLaakkwartier-West

BERGMANNSTRAAT 20, 2523 KR 'S-GRAVENHAGE - LAAKKWARTIER Deze charmante eengezinswoning (ca 93m²) met zowel een voor- en achtertuin is gelegen in een van de rustige straten van het Laakkwartier en biedt alle comfort voor een gezin. Deze eindwoning is verdeeld over drie woonlagen, met op de begane grond een open keuken en op de verdiepingen drie slaapkamers en een balkon. De woning kan op enkele punten gemoderniseerd worden en kan dus geheel naar eigen inzicht worden afgewerkt. De woning ligt gunstig nabij de grens met Rijswijk, met op loopafstand de winkels aan de Goeverneurlaan en het gezellige Oud-Rijswijk. Scholen en openbaar vervoer zijn eveneens binnen handbereik. Om de hoek ligt het prachtige groene Park Den Burgh, ideaal voor ontspanning en recreatie. Indeling: Binnenkomst via groene voortuin, entree woning met tochtportaal en meterkast, Hal met separaat toilet met fonteintje, Ruime en lichte woon- en eetkamer met open keuken met toegang tot de zonnige achtertuin (NO). Eerste verdieping: Trap omhoog naar de eerste verdieping (de traplift zal worden verwijderd), overloop met inbouwkasten, Vanuit de overloop tevens toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en tweede slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop met een opstelplaats van de CV-combiketel en extra bergruimte, Ruime derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde voor extra lichtinval. Bent u op zoek naar een gezinswoning in een rustige en groene straat met diverse voorzieningen om de hoek en heeft u zin om de woning naar eigen smaak te vernieuwen Maak dan een afspraak, plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Bijzonderheden: - EIGEN GROND; - De traplift zal worden verwijderd; - Bouwjaar circa 1939; - De woning dient intern gemoderniseerd te worden; - Dak van de dakkapel vernieuwd in 2024; - Oplevering in overleg, kan snel; - Voortuin en achtertuin; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Intergas Kombi Kompact HRE (2012). - Warm water keuken met boiler; - Zie voor de exacte maten de bijgeleverde plattegrond; - Woonoppervlakte ca 93 m² (gemeten volgens de NVM meetinstructie); - Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen; - Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing; Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.