Biancaland 712591 DA Den HaagLanden

Zeer lichte en super energie zuinige vrijstaande villa (2016) met o.a. drie slaapkamers, 2 badkamers, leefkeuken, fraaie living en tuin rondom met schuur en heerlijk zonnig terras aan water op een fijne kindvriendelijke locatie nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (station Mariahoeve is op loopafstand). Deze woning is uitstekend onderhouden en zonder noemenswaardige opknapkosten te betrekken. Indeling: zijentree, hal met toilet en meterkast, gang met trapkast en vaste kast, aan de voorzijde bevind zich de leefkeuken met vaste kast, schuifpui naar de voortuin, studeer-/logeerkamer met "eigen" badkamer met regen inloopdouche en dubbel wastafelmeubel (2023), riante living aan de achterzijde met schuifpui naar het fraaie terras aan de achterzijde, aan water gelegen en met veel privacy. De tuin rondom bied parkeerplaats voor meerdere auto's. 1e verdieping: overloop met daklicht en technische ruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV-combiketel, voorslaapkamer, achterslaapkamer met dakterras, badkamer met ligbad/douche combi, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: * Energie zuinige vrijstaande villa, ideaal voor een klein gezin; * Vloerverwarming in de hele woning; * Triple glas rondom, 19 zonnepanelen, huidige verbruik € 140,- per maand voor gas en elektra, € 500,- per jaar retour; * Fraaie houten vloeren door het hele huis; * Erfpachtcanon € 954,56 par jaar; * Op de Biancaland wonen meer dan 30 kinderen en er worden altijd gezamenlijke activiteiten rond de feestdagen georganiseerd. * Mariahoeve ligt heel erg centraal tov verschillende scholen. Britisch school is op loopafstand van Biancaland. De middelbare scholen: Novum, Haganum, Zorgvliet, Maerlant , Rijnlandslyceum zijn op fietsafstand. Naast de goede voorzieningen: openbaarvervoer, winkelcentrum Mariahoeve, de Mall of the Netherlands, zijn er ook geweldige plekken om bewandeld te worden: Haagse bos, Clingendael wandelpark, Voorlinde, gezellige en bruisende centra van Voorburg, Wassenaar en Voorschoten. Mariahoeve ligt echt op de grens van Den Haag met Wassenaar en Voorburg. * Gelet op het bouwjaar is een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de Biancalaan 71 graag zien.