Brugsestraat 522587 XV Den HaagBelgisch Park

In één van de groene, rustige straten van het mooie Belgisch Park ligt dit goed onderhouden charmante en lichte tussenherenhuis met voortuin en mooie zeer zonnige achtertuin van ca 20 meter diep op het zuidwesten met grote stenen schuur en achterom. Op loopafstand van het bos, de duinen ( natuurgebied Meijendel) en het strand van Scheveningen, de Nieuwe Scheveningsche Bosjes en het Westbroekpark. Op korte afstand van de winkels in de Stevinstraat en Gentsestraat, diverse scholen in de buurt en een lagere school om de hoek. Diverse bus- en tramverbindingen naar het centrum van Den Haag, het Centraal Station en vlotte toegang tot de uitvalswegen. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de vele internationale organisaties in Den Haag. Indeling: Grote verzorgde voortuin, entreewoning: hal, tochtdeur, gang met meterkast, toilet met fontein, garderobe nis, verdiepte trapkast, royale doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van een mooie lamelparketvloer, vloerconvector, moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van vriezer, koelkast, Boretti oven (2 delen), 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De uitgebouwde keuken heeft twee daklichten en openslaande deuren naar de mooie, zonnige en zeer diepe achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur en achterom. Trappenhuis naar eerste verdieping: Overloop met toilet, aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met erker en glas in lood bovenramen, ruime achtergelegen slaapkamer met grote kastenwand en recent gerenoveerde openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van het huis, geheel betegelde moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator, voorzijkamer met wasmachine-aansluiting. Laminaatvloer over de gehele verdieping. Trappenhuis naar zolderverdieping: Overloop, toilet met fontein, aparte stookruimte met opstelplaats CV-combiketel (Atag, bouwjaar 2022) grote kamer over volle breedte aan de voorzijde met extra brede dakkapel, kast en planken onder de schuine kap met veel bergruimte, achterkamer met vaste wastafel, kast en planken onder kap en dakkapel. Vliering met bergruimte te bereiken met vlizotrap. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Woonoppervlakte ca 153 m2 - CV-combiketel (Atag, bouwjaar 2022) - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Erfpacht eeuwigdurend € 300,63 per half jaar inclusief beheerkosten, grondwaarde € 63.250,-- - Zeer zonnig en goed onderhouden familiehuis in het Belgisch Park - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.