Carry van Bruggenhof 422548 MR Den HaagErasmus Veld

Deze woning is gelegen in het 'Hof Castellum', een kindvriendelijke buurt aan de rand van het Wateringse Veld. Dankzij de gunstige ligging bent u snel bij de uitvalswegen, het openbaar vervoer, het winkelcentrum Leyweg (op fietsafstand) en de snelweg richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht (op slechts 5 autominuten). In dit gezellige hof ligt deze energiezuinige eengezinswoning met energielabel A++, voorzien van zes kamers (waarvan 5 slaapkamers) en zowel een voor- als achtertuin. De achtertuinen grenzen aan een gemeenschappelijk groen grasveld, ideaal als een veilig en overzichtelijk speelveld voor kinderen. Begane grond De verzorgde voortuin met elektrisch zonnescherm geeft toegang tot de woning. Bij binnenkomst treft u de hal met toilet en fonteintje aan. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en een koelkast met vriezer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de serre, die in 2022 is geplaatst. De serre is voorzien van een keukenblok met elektrische kookplaat, spotjes met zonnescherm en geeft toegang tot de achtertuin plus aparte berging. De vloer van de begane grond is afgewerkt met tegels en voorzien van vloerverwarming, exclusief de serre. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op het hofje. Een tussengelegen badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast treft u een washok met een warmteterugwinningsinstallatie, cv-ketel en opstelplaats wasmachine en droger aan. Deze slaapkamer beschikt ook over een wastafel en biedt toegang tot een zonnig dakterras. Op deze verdieping zit aan de voorzijde een rolluik. KENMERKEN •Bouwjaar 2003 •Kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen (incl. serre) 160 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 105 m² •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A++ •10 zonnepanelen(2023) • Warmte terugwin installatie •Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.