Da Costastraat 42513 RT Den HaagZeeheldenkwartier

Wat een leuk en charmant herenhuis is dit! In een fijne woonstraat in het Zeeheldenkwartier ligt dit ruime familiehuis. Dit 6-kamer herenhuis (ca. 180 m2) is nog volop voorzien van authentieke stijldetails maar ook modern wooncomfort. De ruime tuin is zonnig gelegen (ZW) en biedt voldoende ruimte voor een tuinhuis en diverse borders. Via een herindeling van de 2e verdieping kunnen nog met gemak 1 à 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer worden gerealiseerd. De ligging is uitstekend: nabij winkels (AH XL, Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat), de Haagse binnenstad en diverse openbaar vervoer verbindingen richting treinstations. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen, alsmede zee, strand en duinen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule voorzien van granitovloer en deels betegelde wanden, meterkast. Glas-in-lood tochtseparatie naar gang met kelderkast en vrijhangend toilet met fontein. Sfeervolle kamers en suite met glas-in-lood schuifseparatie, 4 suitekasten, houten vloer en gladgestucte wanden en plafonds. Semi open moderne keuken (Bruynzeel, ontwerp Piet Zwart) voorzien van 5-pits gasfornuis incl. oven (Smeg), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deuren naar grote, zonnige achtertuin (ca. 9.50x6.30) gelegen op ZW. Trap naar de 1e verdieping: Overloop, vaste kast met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer aan voorzijde met bijgetrokken voorzijkamer voorzien van rijk geornamenteerd plafond en brede houten vloerdelen. Eveneens een ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten, rijk geornamenteerd plafond, brede houten vloerdelen en openslaande deuren naar zonnig terras over de volle breedte. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wc, extra brede wastafel in meubel en handdoekradiator. Trap naar de 2e verdieping: Slaapkamer aan voorzijde. De rest van deze verdieping is een grote open zolderruimte voorzien van brede vloerdelen, veel dakvensters, een 3e toilet en de cv-combiketel weggewerkt in een kast. In deze open ruimte kunnen nog makkelijk één of twee extra slaapkamers en een tweede badkamer worden gerealiseerd. Extra informatie: - oplevering in overleg (kan snel) - eigen grond - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2008) - moderne elektrische installatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - keuken en badkamer zijn in 2008 vernieuwd - geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - voorzien van zonnepanelen (volgens Google Earth 6 stuks) - energielabel B, geldig tot 18-08-2032 - woonoppervlakte 180 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier - bouwjaar 1930 (volgens BAG) - in de NVM koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-zelf-bewoond-clausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Maak een afspraak met ons of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.