Daal en Bergselaan 982565 AJ Den HaagBloemenbuurt-West

DAAL EN BERGSELAAN 98, BLOEMENBUURT Bent u op zoek naar een royale, klassieke hoekwoning in Den Haag? Deze 4-laagse parel heeft maar liefst 7 kamers en een geweldige tuin aan de voor-, zij- en achterkant en is gelegen op eigen grond! Met twee huisnummers en aparte entrees is deze woning ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of dubbele bewoning met familie. Daal en Bergselaan 98 en Hyacinthweg 47 bieden talloze mogelijkheden! Grijp deze buitenkans en maak er uw droomhuis van, volledig naar eigen smaak te renoveren. Indeling: Voortuin met entree op begane grondniveau aan de voorzijde en mogelijkheid voor toegang tot het souterrain via een stenen zijtrap naar de lager gelegen achtertuin, vestibule met meterkast en tochtdeuren naar de ruime hal met separaat toilet en trap naar de 1e etage. De hal komt uit op de gesloten, ruime keuken en de royale, aan de voorzijde maar liefst 5.73 meter brede woon- en eetkamer die zich kenmerkt door de fraaie erker aan de zijgevel die uitkijkt over de vijver in de zijtuin, een gezellige open haard en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon strekt zich over de gehele breedte van de woning en heeft mooie markiezen als zonwering. De keuken heeft eveneens een deur naar het achterbalkon. Trap naar de eerste etage waar via de overloop de badkamer en twee grote slaapkamers bereikbaar zijn, net als een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker met bijgetrokken voorzijkamer en vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook vaste kasten en een eigen ingang naar de badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche, extra toilet en wastafelmeubel. De achterslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon wat zich, net als op de begane grond, over de gehele breedte van de woning strekt en ook dezelfde markiezen heeft. Trap naar de tweede etage met toegang tot de twee slaapkamers aldaar. Tevens bevindt zich op de overloop de opstelplaats van de CV-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen en een dakkapel aan de zijkant. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakkapel aan de achterzijde en de zijkant. Ook op deze verdieping is er een badkamer aanwezig met een douche en een wastafel. Vanuit de hal op de begane grond bereikt u via de afgesloten trap het souterrain waar vanuit een centrale hal u toegang heeft tot de verschillende vertrekken. Zo is er een ruime, maar eenvoudige keuken met wasmachine-aansluiting en opstelplaats van de geiser en een deur naar de achtertuin, een extra grote bergruimte, een separaat toilet, een badkamer met douche en wastafel. De grote tuinkamer met openslaande deuren aan de zijkant van de tuin heeft een grote raampartij wat voor veel lichtinval zorgt. Het souterrain heeft een eigen entree, bereikbaar via zowel de voorzijde als de achterzijde met een garage en een carport met plek voor meerdere auto's. Daarnaast bevindt zich naast de keuken nog een aangebouwde, externe berging en heeft het souterrain een eigen meterkast. Bijzonderheden:  •    Riante voor- zij- en achtertuin en een eigen oprijlaan met carport en plek voor meerdere auto's •    Deze woning heeft twee aparte entrees: Daal en Bergselaan 98 en Hyacinthweg 47 •    Volledig naar eigen smaak te renoveren •    Goede ligging nabij de diverse winkels aan De Savornin Lohmanplein, de Bosjes van Pex met veel sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse scholen (International School of The Hague, European School of The Hague) •    Op fietsafstand van zee, strand en duinen •    Energielabel D •    Voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen welke grotendeels zijn voorzien van dubbel glas •    Elektra 11 groepen met aardlekschakelaars, 1 drie fase groep   •    Centrale verwarming en warm water middels een ATAG combi-ketel 2013 •    Woonoppervlakte 279 m2, inhoud 1069 m3  •    Bouwjaar 1927 •    Projectnotaris •    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.