De Perponcherstraat 302518 SV Den HaagKoningsplein en omgeving

Zeer royaal pand in het mooiste deel van het Regentessekwartier. Het betreft hier een beneden- en bovenwoning met aparte huisnummers, maar juridisch niet gesplitst. Zeer interessant object voor mensen die niet bang zijn voor een grondige renovatie en het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen. De benedenwoning heeft huisnummer 32 en bestaat uit een parterre met uitbouw. De indeling is als volgt: Entree aan de straat, vestibule, hal, twee ingebouwde kasten, toilet, keuken, plaatsje, doorgebroken woon/eetkamer met toegang tot de tuin. Uitbouw met gang, badkamer en slaapkamer. De bovenwoning heeft huisnummer 30 en bestaat uit een 3-laags bovenhuis. De indeling is als volgt: Entree aan de straat, hal met trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop, toilet, keuken aan achterzijde, kamers en suite met serre en toegang tot terras op de uitbouw, voorzijkamer. Tweede verdieping: Overloop, toilet, keuken aan achterzijde, slaapkamer aan achterzijde met ingebouwde kast en balkon, slaapkamer aan voorzijde met twee ingebouwde kasten, badkamer aan voorzijde. Derde verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde. Bijzonderheden: - Het betreft twee huisnummers maar het pand is juridisch niet gesplitst. - Voor bewoning als één geheel (oftewel samenvoeging) is een vergunning nodig. - Voor juridische splitsing is mogelijk een vergunning nodig. - Bouwkundig rapport aanwezig. - QuickScan asbest aanwezig. - Eigen grond. - Bouwjaar 1918. - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. - Energielabel E. - Houten kozijnen met enkel glas. - Elektra in totaal 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant combiketels uit 2009 en 2018. - De woonoppervlakte is ca. 257 m2 (nr. 30 ca. 168 m2 en nr. 32 ca. 86 m2). - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering: in overleg. - Verkoop onder voorbehoud van toestemming van de kantonrechter. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing m.u.v. enige in de koopovereenkomst op te nemen clausules, die worden vervangen door de 'as is, where is'-clausule. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.