Dr. L.J. Rogierstraat 142552 LA Den HaagHoutwijk

Uitstekend onderhouden 3-laags eengezinswoning van circa 121 m2 gelegen in een gezellige straat van de kindvriendelijke woonwijk Houtwijk! Deze fijne gezinswoning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een royale (tuingerichte) woon-/eetkamer met moderne open keuken, een voortuin met carport en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom. Indeling: Entree via de voortuin/carport, hal, toilet met fonteintje, woon-/eetkamer met de meterkast en trapkast, half open luxe keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, klimaatkast, vaatwasser, close-in boiler en plintverwarming, riante achtertuin met grote vrijstaande houten berging en achterom (laatste 3 meter van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente voor ca € 19,- per jaar). 1e etage, overloop met vaste kast, slaapkamer achterzijde met dakkapel, badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, L-vormige slaapkamer voorzijde (voormalig 2 kamers). Zolderetage: voorzolder met wasmachineaansluiting, inloopkast en slaapkamer aan de voorzijde, vlizotrap naar een ruime vliering met opstelplaats cv-ketel. Bijzonderheden: * erfpacht eeuwigdurend uitgegeven * erfpachtcanon is afgekocht * gebruiksoppervlakte wonen circa 121 m² plus 8 m² overig inpandige ruimte * kaveloppervlakte is 133 m² * bouwjaar woning 1982 * houten, aluminium en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas * vloerverwarming op de begane grond * centrale verwarming middels cv-combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2018) * elektra 9 groepen met 3 aardlekschakelaars * er zijn 12 zonnepanelen op het dak gemonteerd * onderhoud binnen en buiten goed * er is een energielabel A voor de woning afgegeven * ruime berging in de achtertuin en een achterom Interesse in deze fijne gezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.