Esther de Boer-Van Rijklaan 132597 TJ Den HaagDuinzigt

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! ESTHER DE BOER-VAN RIJKLAAN 13, 2597 TJ DEN HAAG Fantastisch 2- laags 2-onder-1-kapwoning gelegen in het Benoordenhout, goed onderhouden, ruim (ca. 287 m²) en charmante 7 kamer woning met voor-zijtuin en grote achtertuin gelegen op de middagzon, garage met kanteldeur en oprit voor een auto. Het herenhuis is heerlijk licht en functioneel ingedeeld en bestaat uit 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van de winkels van het Willem Royaardsplein, Landgoed Clingendael, strand en de duinen, sportvelden en nabij de uitvalswegen van Den Haag. Indeling: Via de voortuin naar de overdekte entree van de voordeur; entree naar grote hal, toilet, vanuit de hal toegang tot de grote woonkeuken met inbouwapparatuur ( o.a. inductie kookplaat, oven, vaatwasser, quooker), grote Amerikaanse koelkast/vriezer en aan het einde een goed formaat eetkamer. Vanuit zowel de keuken als de hal toegang naar een gigantische woonkamer met grote ramen en een prachtige houten vloer, gezellige verdiepte zithoek met open haard, openslaande deuren naar fantastische tuin op het Zuidwesten. Vanuit de hal toegang tot een grote interne berging, kast met de C.V. installatie en ook toegang tot de grote garage. Trap naar 1e verdieping: Overloop naar linker gedeelte met 2 hele ruime slaapkamers ( beide met toegang naar het terras) en badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de overloop naar het andere gedeelte van de woning, daar zijn meteen links 2 ruime slaapkamers ( een nu in gebruik als een walk-in closet), hele ruime badkamer met douche, bad, toilet, bidet en dubbele wastafel. De hoofd slaapkamer met direct toegang naar de badkamer en door de grote raampartijen prachtig uitzicht op het groen. Nog een ruime slaapkamer aan de binnen zijde met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de overloop toegang tot wederom een terras uitkijkend op de tuin. Bijzonderheden: - eigen grond - woonoppervlakte 287 m2 volgens NEN gemeten ( zie plattegronden) - geheel voorzien van dubbelglas - slechts 2-laags en easy-walking trappen - energielabel C - voor-zij en achtertuin - grote garage en oprit - bouwkundige keuring aanwezig - ouderdoms- en materialen clausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen - oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This house has its own website, the link for which can be found under the download brochure button! ESTHER DE BOER VAN RIJKLAAN 13, 2597 TJ DEN HAAG A fantastic two-storey, semi-detached charming house situated in the Benoordenhout. The house is well maintained and spacious (over 287 m2) containing 7 rooms, a front- side garden and large back garden located on the afternoon sun. A garage with an up-and-over door and driveway for a car. The mansion is wonderfully light and functionally divided, containing six bedrooms and two bathrooms. The house is situated on private land and within walking distance of the Willem Royaardsplein, the Clingendael estate, beach and dunes, sporting fields and close to the exit roads of The Hague. Layout: Through the front garden to the roofed-in front door; entrance to a large hall and toilet. From the hall entrance to the large open-plan kitchen with built-in appliances (amongst others an induction hob, oven, dishwasher, quooker), large American refrigerator with freezer and at the end a good sized dining room. From the kitchen as well as from the hall, entrance to a gigantic living room with large windows and a beautiful wooden floor, a cozy sunken seating area with fireplace and French doors to the fantastic garden on the southwest. From the hall access to a large internal storage room, cupboard with the central heating and also access to the large garage. Stairs to the first floor: Landing to the left side with 2 very spacious bedrooms (both with access to the terrace) and bathroom with shower, toilet and washbasin. Through the landing to the other side of the house, where you will find directly on the left two large bedrooms (one now used as a walk-in closet), a very large bathroom with shower, bath, toilet, bidet and double washbasin. The master bedroom with direct access to the bathroom and because of the large windows a beautiful view of the greenery. Another spacious bedroom situated on the inside with a view on the backyard. From the landing access to another terrace overlooking the garden. Noteworthy features: - Own ground - Living space 287 m2, measured according to the NEN (see floorplans) - Entire house has double glazing - Only two-layer and easy-walking stairs - Energy label C - Front-side and back garden - Large garage and driveway - Building report available - Old age and materials clause will be included in the purchase agreement - Available by mutual agreement