Forellendaal 3542553 LN Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Unieke en ruime eengezinswoning (153 m2) met maar liefst 7 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en aanpandige berging in de gewilde woonwijk Kraayenstein. De woning biedt een balans tussen comfortabel wonen en een moderne woonstijl. Het zonnige terras aan de achterzijde van de woning heeft vrij uitzicht over een grote vijver en is gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen op steenworp afstand van de badplaats Kijkduin (strand, zee en duinen) en de recreatievoorzieningen zoals De Uithof, Madestein en het landgoed Ockenburgh. Scholen, sportgelegenheden, diverse winkelcentra zoals Kraayenstein, Loosduinen en Waldeck liggen op loopafstand. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag. The International School of The Hague ligt op circa 5 minuten afstand. Openbaar vervoer (randstadrail en het beginpunt tramlijn 2), de uitvalswegen A4 en Westlandroute liggen in de zeer nabije omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Voortuin met een berging. Bel etage: Entree woning bereikbaar via een korte trap met bordes, ruime hal/garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje, L-vormige woonkamer met moderne open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis met wandschouw afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de grote vijver. Souterrain: Drie slaapkamers die tevens als werkkamer gebruikt kunnen worden en een kamer die als opslagruimte, wasruimte of als badkamer gebruikt kan worden, tevens treft u hier een inpandige berging. De achterkamer biedt toegang tot het terras aan het water met een wijds uitzicht. 1e verdieping: Overloop, badkamer met douche, separaat toilet, 4 slaapkamers en een berging met opstelplaats voor de combiketel. Ook hier kunnen de slaapkamers als werkkamer gebruikt worden. Bijzonderheden: * gelegen op eigen grond * drielaags tussenwoning met een woonoppervlakte van ca 153 m2 * plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van BBMI * bouwjaar 1976 * definitief energielabel B * gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ * dak vernieuwd in 2009 * meterkast wordt vernieuwd in augustus 2024 (3 x 25A) * verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Tzerra Ace 39C, bouwjaar 2022 * keuken geplaatst in 2013 * kosten eigen parkeerplaats aan de vereniging van eigenaren van de flat is 9 euro per jaar. De 10 eigenaren van de rij woningen betalen 23 euro per jaar voor een centraal afwateringssysteem (pomp in het plantsoen naast de laatste woning in de rij met woningen) * oplevering in overleg * op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn. Interesse in dit fijne gezinshuis....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.