Galileïstraat 1202561 TJ Den HaagValkenboskwartier

Wat een heerlijk 3-laags familiehuis! Dit in het Valkenboskwartier gelegen karakteristieke herenhuis is redelijk tot goed onderhouden en ligt in het leukste deel van de Galileistraat, tussen de Marconistraat en de Beeklaan. Een sfeervol huis vol authentieke stijldetails met voortuin, grote en zonnige achtertuin en 2 balkons. De populaire Reinkenstraat met zijn verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés, evenals het gezellige Regentesseplein en de winkels in de Weimarstraat, bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail 3, tram 11 en tram 12) zijn eveneens te voet binnen 5 minuten bereikbaar. Strand, zee en duinen bereik je binnen 10 fietsminuten. Indeling: Entree via beschutte voortuin. Voordeur met fraaie luifel. Vestibule met glas-in-lood wandornamenten, meterkast en tochtseparatie naar de gang. Ruimte voor jassen onder de trap, vaste kast en toilet. Sfeervolle kamers en suite voorzien van ornamenten plafonds, glas-in-lood schuifseparatie met suitekasten, twee zwart marmeren schouwen, open haard en houten vloerdelen. Aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde een serre met openslaande deuren naar de riante achtertuin. Moderne keuken voorzien van witte kasten, een zwart granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De diepe en zonnige achtertuin (ca. 11.50x6.00) is groen, leuk aangelegd, biedt daardoor veel privacy en is gelegen op het zuidoosten (ochtend- en middagzon). In de tuin nog een vrijstaande ruime stenen schuur die voorzien is van elektra. Trap naar 1e verdieping: Overloop met eenvoudig toilet. Voorzijkamer. Kamer aan voorzijde voorzien van zwart marmeren schouw, origineel plafond, twee vaste kasten, glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar balkon aan voorzijde. Kamer aan achterzijde voorzien van zwart marmeren schouw, origineel plafond, houten vloerdelen, twee vaste kasten, glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar terras. Zowel vanuit de gang als vanuit de achterkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is modern: voorzien van een inloopdouche, brede tweepersoons wastafel en vloerverwarming. In het midden de trap naar de 2e verdieping: U-vormige overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, een Velux dakvenster, een vaste kast en een kast waarin de cv-combiketel. Tweede beknopte badkamer voorzien van douchehoek, toilet, wastafeltje en dakvenster. Slaapkamer aan voorzijde over de volle breedte voorzien van twee vaste kasten. Slaapkamer aan achterzijde over de volle breedte en eveneens voorzien van twee vaste kasten. De gehele tweede verdieping is voorzien van houten vloerdelen. Extra informatie: - oplevering in overleg - eigen grond - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2013) - elektrische installatie met 4 groepen en aardlekschakelaar - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - voorzien van vloerisolatie - energielabel D, geldig tot 19-07-2034 - gebruiksoppervlakte wonen 194 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - recent bouwkundig rapport aanwezig - gelegen in beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier - bouwjaar 1908 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.