Galileïstraat 1952561 TD Den HaagValkenboskwartier

GALILEISTRAAT 195, VALKENBOSKWARTIER In een rustige straat van het gezellige Valkenboskwartier met de winkels van de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat om de hoek, en strand, zee en duinen op slechts 10 minuten fietsafstand, ligt deze 2-laags tussenwoning met fraai glas in lood, een voor- én achtertuin, een royale woonkamer met moderne hoek-opgestelde open keuken, 4 slaapkamers, een recentelijk gerenoveerde badkamer en 2 balkons. Openbaar vervoersvoorzieningen, (internationale) scholen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. Bovendien is ook het bruisende centrum van de stad op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. Kortom, zoekt u een instapklare woning met energielabel A op een fijne plek in een van de mooiste straten van de wijk, maak dan gauw een afspraak om deze ideale woning te bezichtigen. Indeling: Via een kleine voortuin toegang tot een vestibule met een fraaie glas-in-lood tochtdeur naar de hal met separaat modern toilet, een inbouwkast met wasmachineaansluiting en handige opbergruimte op maat gemaakt onder de trap. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een mooie houten eiken vloer, een gezellige houtkachel en geeft middels stolpdeuren toegang tot de achtergelegen binnentuin. De moderne hoek-opgestelde open keuken is voorzien van een mooi 6-pits RVS gasfornuis, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een RVS afzuigkap en geeft eveneens toegang tot de tuin. Trap naar 1e etage, overloop met separaat net toilet en opstelplaats voor de CV en de warmtepomp. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de grootste middels stolpdeuren toegang geeft tot het zonnige balkon op Zuiden. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan ook hier de grootste toegang geeft tot het balkon op het Noorden. De recent (2023) gerenoveerde badkamer in het midden van de verdieping beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een designradiator en een wastafelmeubel. Bijzonderheden:  •    Perfecte ligging nabij de Fahrenheitstraat, de Weimarstraat, het Zuiderstrand en het centrum van Den Haag •    De woning is onlangs (2023) verduurzaamd naar energielabel A en beschikt oa. over 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een geïsoleerd dak •    Energielabel A •    Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en HR++glas (voorzijde van de woning) •    Zonnige voortuin gelegen op het Zuiden en een besloten achtertuin op het Noorden •    Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra Ace 39c CW5 uit 2023 •    Woonoppervlakte 130 m2, inhoud 497 m3  •    Bouwjaar 1906 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.