Gele Lis 1912498 BH Den HaagDe Bras

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! (Semi)Vrijstaand, levensloopbestendig, riant en in het groen met vrij uitzicht gelegen zijn diverse kenmerken van deze sfeervolle villa. Een unieke ligging en een prettige indeling treft u aan bij deze woning. Het hoge afwerkingsniveau van deze villa zorgt ervoor dat deze plek zonder extra investering uw nieuwe thuis kan worden. Het bosrijke en landelijke karakter van de wijk De Bras (Ypenburg) heeft u van alles te bieden, waaronder het volledig vrije uitzicht aan de rand van het recreatiegebied Delftse Hout. Zoekt u levendigheid en uitgaansmogelijkheden dan is het altijd bruisende Delft op 10 minuten fietsafstand. Tevens bevinden zich basisscholen, speeltuinen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen naar de A13, A4 en A12 op korte afstand. De Internationale en Britse school zijn binnen 15 minuten per auto bereikbaar. Indeling van de woning: Op het perceel aan de voorzijde, in de garage en tevens aan de zijkant van de woning heeft u gelegenheid tot het parkeren van niet al te grote auto's op eigen terrein. Zelfs achter het ijzeren hek naar de achtertuin kunt u op eigen afgesloten terrein parkeren. Zij-entree, hal met zowel toegangsdeur naar meterkast, woonkamer, slaapkamer, toilet en inpandige garage. Woonkamer (ca. 50 m2) is aan de achterzijde gelegen, over de volledige breedte van de woning (ca. 8.00 m). Vanwege de schuifpui en diverse ramen, een optimale lichtinval en een weids uitzicht op het water en het groen. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De luxe keuken is voorzien van een spoeleiland met veel opbergruimte en alle denkbare comfort waaronder een Siemens inductiekookplaat, Miele afzuigkap, Miele dubbele combi-oven en Miele combimagnetron, Siemens vaatwasmachine, Quooker kraan met Quooker-boiler, Quooker zeepdispenser, Miele inbouw koffiezetapparaat, een Amerikaanse ruime koelkast/vriezer en veel werkruimte op het riante composieten aanrechtblad met ingebouwd stopcontact. De woning is zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen doordat u vanuit de hal toegang heeft tot de ruime slaapkamer (ca. 3.65 x 4.65) met elektrische bedienbare rolluiken en airconditioning, grenzend aan de badkamer (ca. 3.35 x 1.95). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad (Jacuzzi), toilet en dubbele wastafel. Tevens is de inpandige garage van (ca. 6.30 x 3.20) bereikbaar, voorzien van wasmachine en droger opstelplaats, elektrische verwarming, waterontharder en elektrische bedienbare garagedeur. De gehele begane grondvloer behalve de garage is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via de hardhouten trap komt u op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Door middel van een losse trap toegang tot de bergvliering. Aan de voor en achterzijde van de woning treft u deze ruime slaapkamers aan van respectievelijk (ca. 3.60 x 3.30 en 3.60 x 4.15). Moderne badkamer (ca. 2.60 x 1.75) met inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Buiten Naast de eerder genoemde parkeerplaatsen op eigen terrein vindt u hier de sfeervol ingerichte achtertuin (ca. 6.00 x 11.20) met ecologische zone grenzend aan het water en gedurende de hele dag bezonning! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014; - Eigen grond; - Optimaal geïsoleerd (ook de garage); - Parkeergelegenheid op eigen terrein en garage met elektrische deur; - Hoog afwerkingsniveau en bouwmaterialen (gebakken geglazuurde dakpannen, red Cedar houten rabatdelen en hardhouten kozijnen; - 2 badkamers en 3 toiletten; - Fraai aangelegde tuin; - Beschut gelegen; - Alarminstalatie (Verisure) eventueel ter overname; - Vloerverwarming op begane grond; - (Semi-) vrijstaande villa op een van de mooiste locaties van de woonwijk "De Bras"; - Aanvaarding in overleg, kan snel; Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze sfeervol gelegen woning! Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.