Gentsestraat 2132587 HR Den HaagBelgisch Park

Op één van de mooiste plekjes in het Belgisch Park, direct achter de duinen gelegen zeer charmant, licht en goed onderhouden hoekherenhuis met rondom zonnige tuin, aparte werkruimte/atelier in voormalige garage en oprit voor twee auto's. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Deze woning ligt aan de rand van de duinen en het natuurgebied Meijendel, maar ook op steenworp afstand van het strand en de gezellige winkels aan de Stevin- en Gentsestraat. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, beschikt over 5 slaapkamers en heeft veel bergruimte. Op korte loopafstand van de gezellige winkels van de Stevinstraat, boulevard en het strand. Makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. INDELING: (Zie voor maatvoering de plattegronden) Begane grond: voortuin, entree woning, ruime gang met modern toilet met fontein, grote kelder met opstelplaats CV-combiketel(Remeha, bouwjaar 2022) en meterkast. Knusse en lichte woon-/eetkamer voorzien van mooie houten vloer, houtkachel, rondom tuinzicht en openslaande deuren naar de zonnige mooi aangelegde tuin, moderne (2015) semi open keuken (door architect ontworpen) voorzien van alle inbouwapparatuur zoals; Boretti oven met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatier, vaatwasser, magnetron en toegang tot de tuin aan de zijkant met stenen schuur. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen en heeft corton staal elementen en diverse terrassen. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde gelegen ruime en lichte (hoekligging) slaapkamer met vaste kastenwand en balkon, grote achtergelegen slaapkamer met prachtig uitzicht over de duinen, moderne badkamer met grote inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en voorzien van shutters. 2e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (alle drie voorzien van een dakkapel) en één met grote inloopkast, 2e moderne badkamer met douche, toilet (sanibroyeur) en opstelplaats wasmachine/droger. Vanuit de badkamer tevens toegang tot ruime vliering met opstelplaats boiler. In de voormalige garage , met behoud van authentieke deuren, is er door de huidige bewoner een prachtige werkruimte/atelier gerealiseerd voorzien van een grote lichtkoepel. Speelse indeling, hoekligging, rondom tuin, prachtige werkruimte en uitzicht op de duinen, een fantastisch zonnig en goed onderhouden familiehuis in het Belgisch Park! De woning is in goede staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg - Woonoppervlakte ca 160m2 - CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2022) - Geheel voorzien van dubbel glas - Meerdere markiezen - Energielabel E - Zeer zonnig en goed onderhouden familiehuis in het Belgisch Park - Door hoekligging veel lichtinval - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.