Groningsestraat 752587 PA Den HaagBelgisch Park

In het Belgisch Park, op een bijzondere plek aan de duinen gelegen nette en lichte 5 kamer tussenwoning (ca. 130 m²) met 4 slaapkamers, groot zonnig terras met perfect zonligging op het zuidwesten met achteringang. De woning beschikt over een ruime inpandige garage met extra parkeerplek voor de elektrische overhead deur. Energielabel A+! Prachtige ligging aan beschermd duin- en natuurgebied Meijendel. Geniet van de schitterende natuur, vele wandel- en fietspaden, strand en zee op nog geen 5 minuten loopafstand, alsmede de directe nabijheid van alle voorzieningen van Den Haag en Scheveningen Bad. Vrij uitzicht aan de voorzijde. (See English text below) Indeling: entree: ruime hal met toegang tot de voorzijkamer ca. 269 x 238 ruime inpandige garage met kasten en elektrische overheaddeur trap vanuit de hal naar de 1e etage: overloop met toilet en was-/stook-/bergruimte eetkeuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur ca. 518 x 277 royale woon-/eetkamer ca. 699 x 518 met schuifpui naar het terras (ZW) ca. 6.5 meter diep trap naar de 2e etage: overloop met badkamer met douche, toilet, 2 wastafels en handdoekenradiator ca. 299 x 215 voorzijkamer met bureau en kastruimte ca. 337 x 210 ruime voorkamer ca. 437 x 299 ruime achterkamer ca. 536 x 473/376 met toegang tot ruim balkon (ZW) ca. 536 x 219 Bijzonderheden: - aantrekkelijk in het Belgisch Park aan de duinen gelegen tussenwoning met zonnig terras - ruime inpandige garage met extra parkeerplek voor de elektrische overhead deur - in redelijk tot goede staat van onderhoud - bouwjaar 1993 - woonoppervlakte ca. 130 m² - 4 slaapkamers - energielabel A+ - volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en HR++ glas aan de voorzijde - 14 zonnepanelen aanwezig (Shinetime 250 WP, Polykristallijn) - grotendeels voorzien van parketvloeren - c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant Ecotec plus (november 2022) - elektrische rolluiken en elektrische zonwering aan de achterzijde, doek in 2020 vervangen - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 200,- per maand - erfpachtcanon is voor eeuwigdurend afgekocht - de zgn. “ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in Belgisch Park, in a unique spot by the dunes, this neat and bright 5-room townhouse (approx. 130 m²) features 4 bedrooms, a large sunny terrace with perfect southwest-facing orientation, and a rear entrance. The house includes a spacious integrated garage with an extra parking space in front of the electric overhead door. Energy label A+! Beautifully situated near the protected dune and nature reserve Meijendel, enjoy the stunning nature, numerous walking and cycling paths, and the beach and sea just a 5-minute walk away, as well as the direct proximity of all the amenities of The Hague and Scheveningen Bad. Free view at the front. Layout Entrance: spacious hall with access to the Front side room approx. 269 x 238 Spacious integrated garage with cupboards and electric overhead door Stairs from the hall to the 1st floor: Landing with toilet and laundry/heating/storage room Dining kitchen at the front with built-in appliances approx. 518 x 277 Spacious living/dining room approx. 699 x 518 with sliding doors to the Terrace (SW) approx. 6.5 meters deep Stairs to the 2nd floor: Landing with bathroom with shower, toilet, 2 sinks, and towel radiator approx. 299 x 215 Front side room with desk and cupboard space approx. 337 x 210 Spacious front room approx. 437 x 299 Spacious back room approx. 536 x 473/376 with access to a large balcony (SW) approx. 536 x 219 Features: - Attractive townhouse in Belgisch Park near the dunes with a sunny terrace - Spacious integrated garage with extra parking space in front of the electric overhead door - In reasonably good condition - Built in 1993 - Living area approx. 130 m² - 4 bedrooms - Energy label A+ - Fully insulated, double glazing, and HR++ glass at the front - 14 solar panels (Shinetime 250 WP, Polycrystalline) - Mostly parquet floors - Gas centralp heating with hot water supply (Vaillant Ecotec Plus, November 2022) - Electric shutters and electric awnings at the rear, cloth renewed in 2020 - Active Homeowners' Association, contribution approx. € 200,- per month - Ground lease canon is perpetually bought off - The so-called “old age” and “non-self-occupancy” clauses will be included in the purchase agreement - The offer conditions of our office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.