Guusje Nederhorststraat 252548 BA Den HaagErasmus Veld

Wellicht ligt jouw nieuwe thuis aan de Guusje Nederhorststraat 25 in ’s-Gravenhage! Zoek je een net afgewerkt huis met ruimte voor eigen inbreng? Deze net opgeleverde nieuwbouw woning biedt jou de kans om dit allemaal in één keer in vervulling te zien gaan! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 130 m2 - inhoud ca. 532 m3 - perceeloppervlakte 86 m2 - bouwjaar 2024 - energielabel A++++ - volledig gasloos - installaties in eigendom - 4 ruime slaapkamers - bergkast in de tuin en losse berging - fraaie pvc vloeren op de begane grond en de 1e verdieping - wanden voorzien van renovlies behang en geverfd Ben jij klaar voor een toekomstbestendige woning op een unieke plek? Deze gloednieuwe gezinswoning in Proeftuin Erasmusveld combineert duurzaamheid, comfort en een groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 130 m², een ruime tuin en een moderne afwerking is dit de perfecte plek om te wonen en te genieten. Een huis dat bij jouw leven past. Stap binnen in een heerlijk lichte woning met een royale woonkamer aan de achterzijde en een keuken die uitkijkt op de ruime parkeervoorziening vóór de woning. De keuken is lekker compleet en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, oven met magnetron functie, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping tref je een ruime voorzolder en slaapkamer aan. Een oase van groen en ruimte. De achtertuin grenst aan een sfeervol hofje, ideaal voor gezellige ontmoetingen en buiten spelende kinderen. Het terras met pergola biedt een fijne plek om te ontspannen. Heb je groene vingers? In de tuin vind je een handige tuinkast en er is een aparte berging voor fietsen of grotere spullen. Duurzame energie. Alle huizen in De Velden hebben naast een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen voor het opwekken van duurzame energie ook sedumdaken tegen opwarming door de zon én als buffer voor regenwater. De grotere (fietsen)bergingen worden ook voorzien van sedum daken. Alle huizen zijn vanzelfsprekend gasloos en optimaal geïsoleerd. Daardoor is het binnenklimaat van de woningen heel gezond. De systemen welke aanwezig zijn in de woning zijn volledig in eigendom. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: guusjenederhorststraat25.nl en wil je weten hoe mooi deze wijk wordt? Kijk dan op de website proeftuinerasmusveld.nl! Maak van deze prachtige woning jouw thuis. Plan een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van wonen in Proeftuin Erasmusveld! Bel met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Let op! Deze woning wordt verkocht middels de niet zelfbewoningsclausule; er is dus geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.