Haverkamp 412592 AW Den HaagKampen

Fijne eengezinswoning met 3 slaapkamers, een semi-open keuken, veranda en een goede houten hobby-/werkschuur in de achtertuin. Een achterom en een extra berging aan het begin van het straatje maken het geheel compleet. De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje, aan de zijkant van de hoofdrijbaan, op de grens van de groene wijk Mariahoeve en het Bezuidenhout, op loopafstand van het Haagse Bos en Clingendael. Met de fiets ben je zo in de duinen. Vlakbij vind je de gezellige Theresiastraat, de winkelcentra Mariahoeve en Westfield Mall, The British School en andere (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Voortuin met overdekte plaats voor de fietsen. Entree, hal, gang, trapkast, toilet met fonteintje, lichte doorzon woon-/eetkamer, semi-open keuken met diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer en de keuken loop je de deels overdekte tuin in. Aan de zijkant bij de keuken is nog een smalle schuur voor het tuin gereedschap. De grote houten berging/schuur, die ook dienst kan doen als werkplek of sportplek, is erg handig. Het sedumdak van de berging/schuur zorgt voor een aangename binnentemperatuur. Tevens is er een handig achterom. Eerste etage: overloop, apart toilet, diepe kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel, voorslaapkamer met balkon, achterslaapkamer ook met balkon over de volle breedte, achterzijslaapkamer. Lichte badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel. Er bestaat een mogelijkheid om onder voorwaarden en het krijgen van een omgevingsvergunning een extra 2e verdieping te realiseren. Aan het begin van de straat is nog een aparte berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Erfpacht eeuwigdurend. Canon € 1.519,14 per jaar (aftrekbaar van de inkomstenbelasting) - Grondwaarde € 37.979 - Energielabel E - Houten kozijnen, deels met dubbel glas en deels met enkel glas - Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water via Rehema Avanta 2016 - De woonoppervlakte is ca. 97 m². De inhoud is ca. 317 m³ - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering: in overleg, op korte termijn is mogelijk Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.