Jaarsveldstraat 1822546 CV Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Keurig onderhouden 6 kamer eengezinswoning (110m²) met een ruime zolder, balkon, voortuin en een 11 meter diepe achtertuin met berging en achterom. Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat op eigen grond met vrij uitzicht door de Jaarsveldstraat. Deze sfeervolle woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, nette open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, ruime inloopkast, moderne badkamer en dakkapellen. Daarnaast beschikt de woning over kozijnen met dubbel glas en energielabel D. Enige pluspunten van de woning: + Ruime woonkamer met open keuken + Vijf slaapkamers + Moderne badkamer + Royale achtertuin met achterom Ligging: Gelegen in een prettige veilige woonomgeving. Het Zuiderpark met sport en recreatiemogelijkheden om de hoek. Op korte loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met Jumbo, Albert Heyn, Etos en diverse andere dagwinkels. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Diverse winkels bij het achterliggende Haga Ziekenhuis met een openbaar vervoerknooppunt (o.a. bus 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4). Indeling: Begane grond: Woningentree via eigen voortuin ca. 4.96x3.85; tochtportaal; hal met modern toilet (wandcloset) met fonteintje; sfeervolle openslaande deuren met glas in lood naar de woonkamer ca. 9.61x3.25/2.78 met openslaande deuren naar de achtertuin; nette open keuken ca. 2.77x1.87 met een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap; koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, veel kastruimte en toegang tot de tuin; 1e etage: Trap vanuit de hal naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.38x2.36; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.39x2.79 met openslaande deuren naar het balkon; ruime inloopkast aan de achterzijde ca. 2.16x1.88 met wasmachine aansluiting; moderne badkamer ca. 2.79x1.95 met douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset); 2e etage: trap vanaf de overloop naar de overloop op de 2e etage; 3e toilet met fonteintje; 3e slaapkamer ca. 4.38x2.90 aan de voorzijde met een grote dakkapel; 4e slaapkamer 4.31x2.78 aan de achterzijde met een grote dakkapel; vlizotrap vanaf de overloop naar de bergzolder ca. 4.78x3.30 met de cv-opstelling; Achtertuin ca. 11.00x5.30 met berging ca. 3.00x1.45 en achterom; Bijzonderheden: - Verwarming via Vailliant cv-ketel uit 2011 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Dakkapel voorzijde geplaatst in 2022 - Energielabel D - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 110m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering: omstreeks 1 september 2024 MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.