Jongeneelstraat 132586 EH Den HaagScheveningen Badplaats

Op 100 meter van het strand en de zee gelegen ruim en zeer goed onderhouden 7/8 kamer herenhuis (ca. 185 m²) met serre met harmonicadeur, zonnige voor- en achtertuin, 3 balkons en dakterras met zeezicht en diverse zonuren gedurende de gehele dag. Uniek gelegen op het duin, tegenover Paviljoen De Witte en het museum Beelden aan Zee. Tevens in de buurt van diverse winkels, basis-, middelbare- en Internationale scholen, het Westbroekpark en de uitvalswegen van Den Haag. (See English text below) Indeling: via voortuin met fietsenberging naar entree woning: tochtportaal met glas-in-lood, gang met bergkast, garderobekast en luxe toilet met fonteintje doorgebroken woon-/eetkamer met erker, open haard (gas) met luxe open keuken met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler, oven, combi/magnetron en koel-/vriescombinatie uitbouw/serre met glazen dak met zonwering, vloerverwarming en harmonicadeur naar de zonnige achtertuin (ZW) met diverse zitgedeelten ca. 18 meter diep trap naar de 1e etage: overloop met was-/stookkast en luxe toilet ruime voorkamer met erker en toegang tot inloopkast (voorheen voorzijkamer) en balkon tussengelegen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en designradiator achterzijkamer ruime achterkamer met openslaande deuren naar balkon (ZW) met zonwering trap naar de 2e etage: overloop met daklicht en airco 2e moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator ruime achterkamer met toegang tot balkon ruime voorkamer met toegang tot het dakterras met zeezicht Bijzonderheden: - aantrekkelijk direct achter het strand en de zee gelegen zeer goed onderhouden tussenherenhuis met serre, zonnige voor- en zonnige achtertuin, 3 balkons en dakterras met zeezicht - voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden - woonoppervlakte ca. 185 m², perceeloppervlakte 204 m² - bouwjaar 1925 - energielabel C - de woning verkeert in zeer goed staat van onderhoud - houten en kunststofkozijnen met dubbele beglazing - zonwering in de aanbouw/serre aanwezig - dakopbouw gerealiseerd in 2020/2021 - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2014) - airconditioning op de 2e etage (2023) - elektra 14 groepen met 3 aardlekschakelaars - alarminstallatie aanwezig - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - eigen grond - de zgn. “asbest-, materialen- en ouderdomsclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Just 100 Meters from the beach and sea located spacious and well-maintained 7/8 room townhouse (approx. 185 m²) features a conservatory with folding doors and blinds, sunny front and rear gardens, 3 balconies, and a roof terrace with sea view and plenty of sunlight throughout the day. Uniquely situated on the dunes, across from Paviljoen De Witte and the Beelden aan Zee Museum. Also near various shops, primary, secondary, and international schools, the Westbroekpark, and major highways out of The Hague. Layout: Via the front garden with bicycle storage to the house entrance: Entrance hall with stained-glass window, corridor with storage cupboard, coat cupboard, and modern toilet with washbasin. Open-plan living and dining room with bay window and gas fireplace, luxurious open kitchen with 6-burner gas stove, extractor hood, close-in boiler, oven, combi/microwave, and fridge/freezer. Extension/conservatory with glass roof and sun blinds, underfloor heating, and folding doors to the sunny rear garden (SW) with various seating areas, approx. 18 meters deep. Stairs to the 1st floor: Landing with laundry/boiler cupboard and modern toilet. Spacious front room with bay window and access to a walk-in closet (formerly front side room) and balcony. Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink unit, and designer radiator. Back side room. Spacious back room with French doors to the balcony (SW) with sun blinds. Stairs to the 2nd floor: Landing with skylight and air conditioning. Second modern bathroom with walk-in shower, toilet, sink unit, and designer radiator. Spacious back room with access to the balcony. Spacious front room with access to the roof terrace with sea view. Special Features: - Attractive, very well-maintained townhouse located directly behind the beach and sea, with a conservatory, sunny front and rear gardens, 3 balconies, and a roof terrace with sea views. - For exact measurements, please refer to the floor plans. - Living area approx. 185 m², plot area 204 m². - Built in 1925. - Energy label C. - The house is in excellent condition. - Wooden and plastic window frames with double glazing. - Sun blinds in the conservatory/extension. - Roof extension completed in 2020/2021. - Central heating (gas) with hot water supply (Remeha 2014). - Air conditioning on the 2nd floor (2023). - Electrical system with 14 circuits and 3 RCDs. - Alarm system present. - Municipal protected cityscape. - Freehold. - The so-called "asbestos, materials, and age clauses" will be included in the purchase deed. - The offer conditions of our office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.