Laan Copes van Cattenburch 1272585 EZ Den HaagArchipelbuurt

Duurzaam architectonische herenhuis in het hart van Den Haag. Dit schitterend en fantastisch onderhouden eclectische Rijksmonumentaal herenhuis (met woonoppervlak ca. 550 m²) en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is gelegen in de charmante en zeer gewilde Archipelbuurt met privé parkeergelegenheid. Het huis combineert modern comfort met historische allure, waarbij nog veel originele kenmerken terug zijn te vinden zoals glas-in-loodramen, ornamenten plafonds en marmeren schouwen. Met dubbele beglazing en een volledige (duurzame) renovatie, waarbij de originele karakteristieken behouden zijn gebleven, biedt dit vierlaags herenhuis zowel stijl als duurzaamheid. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige Bankastraat, en dicht bij het stadscentrum, het Scheveningse bos en diverse scholen en sportfaciliteiten, alsmede parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein! Indeling: De entree is fenomenaal en zeer imposant. Via de vestibule met marmeren vloer wordt u verwelkomd in een uniek hoge royale hal met originele details op de bel-etage. De gang leidt naar een moderne keuken in U-vorm met uitzicht op de tuin, perfect voor familiediners die in open verbinding staan met de eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De eetkamer, met fraaie visgraat parketvloer, loopt door naar de zitkamer aan de voorzijde, voorzien van een marmeren schouw. Vanuit de eetkamer heeft u via de serre toegang tot de zonnige en zeer uitstekend onderhouden achtertuin. Aan de achterzijde van de tuin is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en fietsen; deze is te bereiken via de inrit van het naastgelegen pand. Souterrain: Via de trap van de bel-etage komt u op de overloop van het souterrain met directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde een aparte pantry/bijkeuken nabij de tuin. In het souterrain bevindt zich een wijnkelder, technische ruimte, speelkamer of hobbyruimte, een apart toilet en een privé fietsenberging. Ook is er op deze etage genoeg ruimte voor opslag. Eerste verdieping: De trap met originele details brengt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u aan de achterzijde twee ruime slaapkamers. De master bedroom met openslaande deuren naar het balkon/terras en een aangrenzende badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaap- of studeerkamers, eveneens voorzien van hoge plafonds en een prachtige parketvloer. Tevens vindt u op de eerste etage nog een aparte badkamer en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een lichte overloop, met vier ruime kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer en/of als hobbyruimte. Tevens vindt u op deze etage een aparte badkamer, toilet en een tweede keuken. Indien gewenst zou dit uitstekend lenen voor een eventuele au pair. De bovenste etage is volledig voorzien van een eikenhouten vloer. Het dak is volledig geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. Het is zeer uniek dat een rijksmonument uit 1870 zo is verduurzaamd dat het op 0 op de meter uitkomt. Tuin: Drie jaar geleden is de gehele tuin opnieuw aangelegd en onderhouden door een ervaren hovenier. De prachtige zonnige achtertuin is ook zeer geschikt voor entertainment, evenementen of persoonlijke bijeenkomsten. Achter de tuin zijn drie privé parkeerplaatsen, inclusief een laadpunt voor elektrische voertuigen. De parkeerplaatsen zijn bereikbaar via de Laan Copes van Cattenburch. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 550 m²; • 7 slaapkamers, 3 badkamers en 4 balkons, waarvan 1 groot balkon op het zuiden licht met een waanzinnig uitzicht over de skyline van Den Haag; • Wijnkelder en wasruimte; • Een groot deel van het huis heeft vloerverwarming; • Parkeren op eigen terrein met laadpaal voor twee voertuigen; • Compleet appartement op de tweede verdieping van 140 m² (voor bijvoorbeeld een au pair of als fitness); • Energielabel A++, wat vrij uniek is voor een huis dat is gebouwd in 1871-1872, volledig voorzien van dubbele beglazing, waardoor je geluid van de straat niet hoort; • Renovatie & verduurzaming naar 0 op de meter, uitgevoerd in 2015, voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, nieuwe elektra, waterleidingen etc.; • Zeer veel originele details, waaronder: glas in lood, schouwen, paneeldeuren en ornamenten, plafonds • Zonnige achtertuin met achterom; • Subsidie voor de onderhoudskosten (voor particuliere eigenaar van een rijksmonument met woonfunctie). ************************* Sustainable Architectural Mansion in the Heart of The Hague This stunning and meticulously maintained eclectic national heritage mansion (with a living area of approximately 550 m²) features a sunny southeast-facing backyard and is located in the charming and highly sought-after Archipelbuurt, complete with private parking. The house combines modern comfort with historical charm, preserving many original features such as stained-glass windows, ornamental ceilings, and marble fireplaces. With double glazing and a full (sustainable) renovation that retains the original characteristics, this four-story mansion offers both style and sustainability. Its location is ideal: within walking distance of the lively Bankastraat, close to the city center, Scheveningen Forest, and various schools and sports facilities, as well as ample parking for multiple cars on private grounds! Layout: The entrance is phenomenal and extremely impressive. Through the vestibule with a marble floor, you are welcomed into a uniquely high, spacious hall with original details on the bel-etage (main floor). The hallway leads to a modern U-shaped kitchen with views of the garden, perfect for family dinners, and is in open connection with the dining room. Large windows ensure an abundance of natural light. The dining room, with its beautiful herringbone parquet flooring, flows into the sitting room at the front, complete with a marble fireplace. From the dining room, you have access to the sunny and impeccably maintained backyard via the conservatory. At the back of the garden, there is parking space for several cars and bicycles, accessible through the driveway of the neighboring property. Basement: A staircase from the bel-etage leads to the landing of the basement with direct access to the garden. At the back, there is a separate pantry/utility room near the garden. The basement houses a wine cellar, technical room, playroom or hobby space, a separate toilet, and a private bicycle storage. There is also ample storage space on this floor. First Floor: The staircase, with original details, brings you to the first floor. At the rear, you’ll find two spacious bedrooms. The master bedroom features French doors opening onto the balcony/terrace and an adjoining bathroom with a bathtub, separate shower, toilet, and sink. At the front, there are two more spacious rooms, which can serve as bedrooms or study rooms, also featuring high ceilings and beautiful parquet floors. There is also a separate bathroom and toilet on this floor. Second Floor: The second floor offers a bright landing with four spacious rooms that can be used as bedrooms or hobby rooms. On this floor, you'll also find a separate bathroom, toilet, and a second kitchen. This level would be perfect for an au pair, or could serve as a fitness area. The entire top floor is fitted with oak flooring. The roof is fully insulated and equipped with solar panels and a heat pump. It is quite unique for a national monument from 1870 to be renovated in such a way that it reaches zero energy consumption. Garden: Three years ago, the entire garden was redesigned and maintained by an experienced gardener. The beautiful sunny backyard is also ideal for entertainment, events, or private gatherings. Behind the garden, there are three private parking spaces, including a charging point for electric vehicles. The parking spaces are accessible via Laan Copes van Cattenburch. Special Features: Living area: approx. 550 m²; 7 bedrooms, 3 bathrooms, and 4 balconies, including one large south-facing balcony with an amazing view over The Hague’s skyline; Wine cellar and laundry room; Underfloor heating in much of the house; Private parking with charging station for two vehicles; Complete apartment on the second floor of 140 m² (ideal for an au pair or as a fitness area); Energy label A++, which is very unique for a house built in 1871-1872, fully double-glazed, ensuring no street noise; Renovation & sustainability to zero energy consumption completed in 2015, with solar panels, heat pump, new electricity and water systems, etc.; Many original details, including stained glass, fireplaces, panel doors, and ornamental ceilings; Sunny backyard with rear access; Subsidy for maintenance costs (for private owners of national monuments with residential function).