Laan van Eik en Duinen 2292564 GS Den HaagHeesterbuurt

Opgelet, unieke kans om dit prachtige herenhuis volledig op te knappen! Dit schitterende herenhuis uit 1921 ademt geschiedenis en charme met veel originele details. Ooit de trotse locatie van een huisartsenpraktijk, biedt deze woning een unieke mix van karakter en mogelijkheden, met maar liefst 218m2 aan woonoppervlak. De woning is ideaal gelegen in een levendige buurt, met diverse voorzieningen binnen handbereik. U vindt hier uitstekende scholen, gezellige winkels, en alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven. Indeling; Begane grond; Stap binnen via de authentieke vestibule, met prachtig origineel glas-in-lood en een klassieke granitovloer. Vanuit de hal, gedecoreerd met geglazuurde tegels, heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Deze is voorzien van kunststof kozijnen, een originele houten vloer, een authentieke schouw, en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Verder vindt u een separaat toilet en toegang tot de kelder. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt eveneens toegang tot de sfeervolle achtertuin. 1e verdieping; Op de eerste verdieping, waar ooit de wachtkamer en spreekruimte van de huisarts waren, vindt u een ruimte ensuite met prachtige originele details. Deze kamer is perfect om te toveren tot een sfeervolle woon- of praktijkruimte. Daarnaast biedt deze verdieping twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, en een handige opbergkast. Alle kozijnen zijn voorzien van kunststof en dubbel glas. 2e verdieping; Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een bad, douche en wastafels. Bovendien biedt deze verdieping de mogelijkheid om een zonnig dakterras te realiseren, perfect voor ontspanning en genieten van het uitzicht. Zolder; Via een trap vanaf de tweede verdieping bereikt u de ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van veel spullen en is uitgerust met een dakraam, waardoor er voldoende licht binnenkomt. Een praktische en veelzijdige ruimte in dit prachtige herenhuis! Kelder; In 2021 is een kelder van maar liefst 69 m² gerealiseerd en gelegaliseerd. Deze ruime kelder biedt volop mogelijkheden voor opslag en hier bevindt zich ook de CV-installatie. Bijzonderheden; - Unieke woning wat veel opknapwerk nodig heeft; - Aanschrijving vanuit de gemeente Den Haag met betrekking tot achterstallig onderhoud aan de buitengevels (lijst beschikbaar); - Energielabel F; - Veel originele details; - Gelegen op eigen grond; - Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet bewoningsclausule worden opgenomen. DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Attention, Unique Opportunity to Fully Renovate This Beautiful Mansion! This stunning mansion from 1921 exudes history and charm with many original details. Once the proud location of a doctor's practice, this property offers a unique mix of character and possibilities, with no less than 218m2 of living space. Ideally located in a vibrant neighborhood, you'll find various amenities within reach. Excellent schools, cozy shops, and everything you need for comfortable daily living are all nearby. Layout: Ground Floor: Enter through the authentic vestibule, featuring beautiful original stained glass and a classic granite floor. From the hall, decorated with glazed tiles, you have access to the spacious living room. This room boasts plastic window frames, an original wooden floor, an authentic fireplace, and French doors leading to the sunny southeast-facing backyard. Additionally, you will find a separate toilet and access to the basement. The kitchen, located at the rear of the house, also provides access to the charming backyard. First Floor: On the first floor, where the doctor's waiting room and consultation room once were, you will find an ensuite space with beautiful original details. This room is perfect to transform into a cozy living or practice space. Additionally, this floor offers two spacious bedrooms, a separate toilet, and a handy storage closet. All windows are fitted with plastic frames and double glazing. Second Floor: The second floor features two spacious bedrooms and a bathroom, equipped with a bath, shower, and sinks. This floor also offers the possibility to create a sunny roof terrace, perfect for relaxation and enjoying the view. Attic: Via a staircase from the second floor, you reach the spacious attic. This attic offers plenty of possibilities for storing many items and is equipped with a skylight, providing ample natural light. A practical and versatile space in this beautiful mansion! Basement: In 2021, a basement of no less than 69 m² was realized and legalized. This spacious basement offers plenty of storage possibilities and houses the central heating system. Special Features: Unique property in need of extensive renovation; Notice from the municipality of The Hague regarding overdue maintenance on the exterior facades (list available); Energy label F; Many original details; Located on private land; Age clause, materials clause, and non-occupancy clause will be included. DISCLAIMER All information, including measurements and the offering text, is explicitly of an indicative nature; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or under-measurement is excluded.